Mielno - ul. Kościelna dom w zabudowie bliźniaczej

MIELNO ul. Kościelna

Pas nadmorski, morze Bałtyckie i jezioro Jamno.

Do sprzedaży kameralny dom w zabudowie bliźniaczej, usytuowany na działce (własność) o obszarze 130m2, w urokliwej i bardzo spokojnej części nadmorskiej miejscowości Mielno, z dala od zgiełku, w odległości około 1km do ścisłego centrum Mielna i około 500m do morza.

Dodatkowo właściciel dzierżawi od Gminy 36m2 działki przylegającej z przeznaczeniem na polepszenie warunków zagospodarowania działki jako tereny zielone.

Budynek parterowy z poddaszem użytkowym wybudowany w 1917roku, ocieplony styropianem 10cm, niepodpiwniczony, 2 kondygnacje, o powierzchni użytkowej 59,00m2, fundament z kamienia ciągły, podmurówka z cegły do wysokości 31cm, ściany zewnętrzne murowane z cegły o grubości 31cm, strop drewniany pełny, dach dwuspadowy po remoncie kapitalnym w 2019 roku, kryty dachówką blaszaną, nieocieplony.

W okolicy pełna infrastruktura, liczne sklepy Lidl, Biedronka, Polo, Rossmann, Dino, apteka, restauracje i smażalnie ryb, basen, kort tenisowy, wesołe miasteczko, przystanek PKS i PKP i inne. Nieopodal znajdują się stawy rybne z możliwością wędkowania, a nieco dalej port i przystań rybacka w Unieściu.

Dodatkową atrakcją jest przepiękna z uwagi na położenie, widoki i krajobraz trasa rowerowa R10 Kołobrzeg-Mielno o długości 37km , umiarkowanie wymagająca, idealna na rodzinne wyprawy, gwarantująca niezapomniane wrażenia, relaks i wypoczynek bezpośrednio nad morzem.

Nieruchomość idealna jako miejsce do wypoczynku w sezonie letnim lub inwestycja komercyjna dla potencjalnego nabywcy.

Rozkład pomieszczeń:

PARTER : 2 pokoje, 1 kuchnia, 1 łazienka z natryskiem, 1 korytarz i komunikacja - schody prowadzące na poddasze

PODDASZE (skosy): pierwotnie stanowiło 1 wolną przestrzeń (pokój), obecnie wygospodarowano 3 małe pokoje, 1 łazienka z natryskiem, 1 korytarz

Stan techniczny: okna PCV, pomieszczenia wymagają remontu, brak ogrzewania

W budynku wymieniona instalacja wodna i kanalizacyjna oraz elektryczna.

Gaz znajduje się na granicy sąsiedniej działki, nie jest doprowadzony do budynku.

Ogrzewanie: brak, wcześniej ogrzewano dom piecem kaflowym umiejscowionym w rogu między pokojami na parterze, który został zdemontowany. Alternatywnym sposobem ogrzewania domu z uwagi na małą powierzchnie użytkową, może być ogrzewanie podłogowe - wygodne, nowoczesne maty grzewcze elektryczne, które montuje się dzisiaj pod panele podłogowe.

Ciepła woda - bojler elektryczny w łazience na parterze budynku i na poddaszu.

Podatek od nieruchomości 140zł/rok.

Wydanie domu w dniu aktu.

W pobliżu Mielna znajduje się wiele ciekawych miejscowości: ceniony nadmorski kurort wypoczynkowy Kołobrzeg 40 km, Koszalin 20 km, Dobrzyca - ogrody Hortulus 14 km, latarnia morska w Gąskach 8 km, Sarbinowo z piękną promenada 6 km.

Zapraszamy do obejrzenia nieruchomości.

Umowa na wyłączność.

Prezentacja możliwa wyłącznie po umówieniu z Pośrednikiem prowadzącym sprzedaż. Klucze w biurze.

sprzedaż nieruchomości prowadzi : Alicja Gołek Ekspert Rynku Nieruchomości,Pośrednik licencja 3726 Więcej ofert www.golek.nieruchomosci.pl