Pensjonat ze stołówką w Grzybowie

Na sprzedaż parterowy budynek o przeznaczeniu handlowo-usługowym o powierzchni zabudowy 533,58 m2 w Drawsku Pomorskim. Idealna lokalizacja - blisko Parku Chopina, tuż obok rzeka Drawa i centrum Drawska Pomorskiego. Szerokie możliwości adaptacji i zaaranżowania - może funkcjonować jako magazyn, lub zostać przebudowany na budynek mieszkaniowy. Na powierzchnię budynku składają się: - Hala hurtowni 383,25 m2 - Pokój biurowy 21,57 m2 - Pokój biurowy 17,89 m2 - 18,96 m2 - Komunikacja 10,32 m2 - Kotłownia 6,56 m2 - 3x WC (3,11 m2, 2,7 m2, 2,7 m2) - Pokój socjalny 22,11 m2 Miejscowy plan przewiduje dla działek 110MW,U: 1) przeznaczenie - zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, zabudowa usługowa ; 2) zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości: utrzymuje się istniejący podział na działki budowlane,dopuszcza się podział przy zachowaniu następujących warunków - minimalna powierzchni działki - 500 m2 - minimalna szerokość frontu działki - 15 m ; 3) warunki zabudowy i zasady zagospodarowania terenu: wysokość zabudowy - istniejąca 2-4 kondygnacji nadziemnych, w tympoddasze, projektowana 2 - 3 kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze, nie wyżej niż wysokość kalenicy budynku wpisanego do rejestru zabytków nr rej. A-248, geometria dachów - pochyłe dwu- lub wielospadowe,nachylenie połaci dachów - 30 stopni do 45 stopnipowierzchnia zabudowy - maks. 100% powierzchni działki, 70% powierzchniterenu; powierzchnia biologicznie czynna - min. 10% powierzchni terenu,dopuszcza się nadbudowę istniejącego budynku o niskich walorachprzestrzennych o jedną kondygnację (poddasze użytkowe), ściany frontowe zabudowy gospodarczej i garażowej realizowanej w liniirozgraniczenia z ulicą 44KDW przysłonić zielenią zimozieloną np. bluszcz; 4) zasady obsługi w zakresie komunikacji i infrastruktury technicznej: dojazd- z ulicy 17KDl, 44KDW i ulicy poza granicami zmiany planu;woda - z sieci miejskiej w ulicy 17KDl, 44KDW i ulicy poza granicamizmiany planu; energia elektryczna- z sieci kablowej n/n w ulicy 17KDl, 44KDW i ulicy pozagranicami zmiany planu; gaz - z sieci n/c w ulicy 17KDl, 44KDW i ulicy poza granicami zmiany planu,ścieki sanitarne- do kolektora sanitarnego w ulicy 17KDl, 44KDW i ulicypoza granicami zmiany planu, wody opadowe - do kolektora w ulicy 17KDl, 44KDW i ulicy poza granicamizmiany planu; 5) ochrona zabytków - część terenu znajduje się w strefie A i WIII ochrony konserwatorskiej, na rysunku zmiany planu określono obiekt o wysokich walorach zabytkowych i obiekt wpisany do rejestru zabytków - obowiązują odpowiednie ustalenia §6; 6) stawka procentowa jednorazowej opłaty za wzrost wartości nieruchomości - 0 %. Wyłączność KUPUJEMY MIESZKANIA Z OBCIĄŻENIAMI I DŁUGAMI ZA GOTÓWKĘ ZADZWOŃ 91 8171717 Nasi Eksperci bezpłatnie pomagają w uzyskaniu kredytu. Powyższe ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny. Nie stanowi ono oferty w myśl art. 66 i n. ustawy z dnia 23.04.1964r. Kodeks cywilny (Dz.U. 1964r. Nr 16, poz. 93, ze zm.). Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)