Hotel, Restauracja-Obiekt Komercyjny Police

-Obniżka ceny- Ofertą sprzedaży jest budynek mieszkalny z usługami, w którym zlokalizowane są dwa samodzielne mieszkania, restauracja i pensjonat z 13 pokojami pod wynajem usytuowane na działce nr 38, obręb 05 w Bornem Sulinowie o powierzchni 0,1402 ha. Na działce znajduje się również przyłącze wodno-kanalizacyjne i elektryczne oraz wstępny odwiert na studnie. Teren działki jest zagospodarowany i ogrodzony, w planie przestrzennego zagospodarowania terenu oznaczony jest symbolem 156MN,U i przeznaczony jest jako teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej. Budynek mieszkalny z usługami jest budynkiem parterowym w którym znajdują się dwa samodzielne mieszkania, lokal usługowy- restauracja oraz pokoje do wynajęcia. Budynek jest częściowo podpiwniczony z poddaszem użytkowym na którym znajdują się m.in. pokoje do wynajęcia i część restauracyjna. Wykonany on jest w technologii tradycyjnej, ściany murowane z cegły pełnej, stropy częściowo gęstożebrowe i drewniane, więźba drewniana z pokryciem na deskowaniu pełnym gontem bitumicznym i blachą. Blacha pokrywająca dach wymieniana była w 2020 r. Fundamenty betonowe, ściany fundamentowe betonowe i murowane z cegły pełnej. Ściany zewnętrzne ocieplone styropianem i otynkowane. Budynek wybudowany po drugiej wojnie światowej, całkowicie przebudowany i wyremontowany w latach 2005-2010 i 2013-2015r. nie jest wpisany do rejestru zabytków. Powierzchnia zabudowy - 442,80 m2 Powierzchnia użytkowa - 680,35 m2 Kubatura brutto - 2218,68 m3 wymiary budynku w rzucie - 12,00x69,9 wysokość budynku - 7,24 m ilość kondygnacji naziemnych - 2 W budynku znajduje się 3-letni, jednofunkcyjny piec gazowy firmy Termet, piec na ekogroszek oraz w części restauracyjnej na dole budynku kominek z płaszczem wodnym. Woda pochodzi z ujęcia miejskiego, ścieki odprowadzane są również do ujęcia miejskiego. Opłaty to podatek od nieruchomości ok. 6.000 zł. za rok 2024 , prąd ok 1.500 zł., gaz 1.200 zł. Wysokość opłat za media uzależniona jest od zużycia. Borne Sulinowo - jest to miasto wtopione w kompleks leśny, rozciągnięte przy południowym brzegu jeziora Pile (pow. jeziora 1002 ha) posiadające duże możliwości rozwoju turystyki w różnych formach (turystyki pobytowej i kwalifikowanej, w tym turystyki pieszej, rowerowej oraz kajakowej). Atrakcyjności dodaje też specyficzna historia miasta i gminy oraz odbywający się co roku "Międzynarodowy Zlot Pojazdów Militarnych". Obiekt położony jest w bliskim sąsiedztwie miejsca gdzie organizowany jest coroczny zlot. W planach rozwoju tejże lokalizacji brane jest pod uwagę wybudowanie centrum konferencyjnego. Odległość do Szczecinka to zaledwie 20 km. Świetne rozwiązanie dla ludzi chcących mieszkać i prowadzić biznes z dala od zgiełku miasta ale jednocześnie w bliskim jego sąsiedztwie. Bezpośrednie sąsiedztwo lasów, malowniczego jeziora, licznych kanałów, bazy wędkarskiej czy wielokilometrowej, nowo wybudowanej ścieżki rowerowej czyni to miejsce rajem dla osób ceniących sobie bezpośredni kontakt z naturą i przyrodą, szukających odpoczynku wśród pięknej przyrody. Cena do negocjacji. Zapraszam do zapoznania się z ofertą i na prezentację nieruchomości. Działamy na terenie całego województwa zachodniopomorskiego. Posiadamy oddziały - w Szczecinie, Stargardzie i Szczecinku. Nasi Doradcy bezpłatnie dojeżdżają do Klientów. W naszym biurze możesz skorzystać z następujących usług: - pośrednictwo w kupnie i najmie nieruchomości, - pośrednictwo w sprzedaży i wynajmie nieruchomości, - doradztwo finansowe, - zarządzanie najmem, - skup nieruchomości - kompleksowa obsługa deweloperów. Jesteś zainteresowany naszą ofertą? Zadzwoń do nas już dziś lub odwiedź naszą stronę www.hestianieruchomosci.pl Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Na sprzedaż cała kamienica, niespełna 300 m2 przy ul. Piłsudskiego w Drawsku Pomorskim. Kamienica jest w połowie wynajęta, co przekłada się na 10% stopy zwrotu. Budynek można zaadaptować na wiele sposobów. Za budynkiem ogólnodostępny, bezpłatny parking na 50 miejsc, tuż obok piekarnia, Lidl i cała niezbędna infrastruktura. Wejście do budynku zarówno od ulicy Piłsudskiego, jak i od drugiej strony budynku. Zachęcam do obejrzenia filmu promocyjnego. ROI na poziomie 10% przy wynajmie połowy budynku! Na powierzchnię niespełna 300 m2 składają się 3 kondygnacje: Parter: lokal usługowy (obecnie salon piękności)miejsce na drugi lokal usługowyKuchniaŁazienkaWysokość parteru jest przystosowana pod lokale usługowe (wysokie sufity). W każdym pomieszczeniu znajduje się wentylacja grawitacyjna. Jest możliwość połączenia parteru i pierwszego piętra (schody już są do montażu). Możliwość powiększenia parteru o ok. 20 m2 poprzez zabudowanie przejścia podziemnego. 1 piętro: Mieszkanie ok. 100 m2 (możliwość prostego wydzielenia 2 mieszkań po 50 m2) - łącznie 4 pokoje, dwie łazienki, 2 kuchnie 2 piętro: mieszkanie 50 m2 - duży salon z aneksem kuchennym i balkonem, osobno sypialnia i łazienka. Nad mieszkaniem strych, który można adaptować na antresolęmieszkanie 50 m2 - duży salon z aneksem kuchennym i balkonem, osobno sypialnia i łazienka. Nad mieszkaniem strych, który można adaptować na antresolę Kamienicę można zaadaptować na wiele sposobów. Lokale usługowe mają przemyślane instalacje wodne i elektryczne, przez co można na parterze wydzielić więcej lokali usługowych. Pozostałe piętra również można modyfikować, uzyskując przy tym albo większą stopę zwrotu z wynajmu, albo większe mieszkania. Na klatce znajdują się 4 drzwi (można zaadaptować 1 i 2 piętro na 4 niezależne mieszkania) i 4 domofony. Do budynku przynależy jedno miejsce parkingowe, aczkolwiek pozostałe miejsca (50 miejsc) są ogólnodostępne i zawsze jest tam gdzie stanąć. Nieruchomość w dobrym stanie, wszystkie ewentualne naprawy przeprowadzane były na bieżąco. Zapraszam do kontaktu - takich ofert nie ma wiele na rynku. Wyłączność KUPUJEMY MIESZKANIA Z OBCIĄŻENIAMI I DŁUGAMI ZA GOTÓWKĘ ZADZWOŃ 91 8171717 Nasi Eksperci bezpłatnie pomagają w uzyskaniu kredytu. Powyższe ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny. Nie stanowi ono oferty w myśl art. 66 i n. ustawy z dnia 23.04.1964r. Kodeks cywilny (Dz.U. 1964r. Nr 16, poz. 93, ze zm.). Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)