Dom, 166 m2, Mielno Jezioro, Ulica Osiedlowa

Dom wolnostojący na ul. Nehringa , dzielnica Bukowo. Nieruchomość w stanie do remontu. Powierzchnia 110 m2, działka w kształcie prostokąta 641 m2. Klasyczna, prosta bryła - tzw. kwadraciak, teren ogrodzony. Na poziomie 0 mieszczą się piwnice, pomieszczenie gospodarcze i jednostanowiskowy garaż z kanałem. Wysoki parter - przedsionek, przestronny holl, duży salon/ można podzielić na 2 pokoje, kuchnia, sypialnia, WC. Pierwsze piętro - łazienka i 3 sypialnie/ obecnie z jednej z nich zrobiona jest kuchnia. Piec gazowy dwubiegowy, kanalizacja miejska. Parking pod domem dla 2 aut. Dobra lokalizacja, komunikacja miejska zaraz przy domu, 10 min do Centrum, blisko las. Serdecznie zapraszam na prezentację 7 dni w tygodniu. Planujesz skredytować to marzenie? Zadzwoń. Pośredniczymy w transakcjach obrotu nieruchomościami i pomagamy uzyskać kredyt hipoteczny na terenie całej Polski. Posiadamy 10 oddziałów - w Szczecinie, Warszawie, Poznaniu, Gdańsku, Olsztynie, Rzeszowie, Białymstoku, Lublinie i Zamościu. Nasi agenci bezpłatnie dojeżdżają do Klientów. Jesteś zainteresowany niezobowiązującym spotkaniem? Zadzwoń do nas już dziś. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Do sprzedaży bardzo funkcjonalne domy wolnostojące w nowej inwestycji w Szczecinie/Wielgowie. Podstawowy opis nieruchomości: 1) powierzchnia użytkowa parteru wynosi 62,9m2 (po podłodze 65,1m2), w tym wg pow. użytkowej: przedsionek 3,4 m2, wc 2,9m2, kuchnia 5,8 m2, jadalnia 28,6m2, pokój 8,7m2, pom. gospodarcze 3,9m2, garderoba 9,6m2, z salony wyjście na ogród, 2) powierzchnia użytkowa I piętra wynosi 40,5 m2 (po podłodze 46,4m2), w tym wg pow. użytkowej: korytarz 2,7m2, sypialnia 15,4m2, łazienka 6,4m2, sypialnia 12,2 RAZEM pow. użytkowa domu wynosi 103,4m2 (po podłodze 111,4m2). KONSTRUKCJA -ławy fundamentowe żelbetowe -ściany fundamentowe murowane z bloczków betonowych -izolacje przeciwwilgociowe pionowa i pozioma -ściany zewnętrzne parteru murowane z betonu komórkowego - wysoka izolacyjność cieplna w porównaniu do innych popularnych materiałów np. silikatów lub ceramiki co przekłada się na oszczędność na ogrzewaniu -ściany wewnętrzne parteru murowane z silikatów: - wysoka izolacyjność akustyczna w porównaniu do innych popularnych materiałów - wysoka akumulacyjność cieplna: - oddawania ciepła przez długi czas w chłodniejszych miesiącach roku pozyskanego np. z promieni słonecznych - wolniejsze nagrzewanie pomieszczeń w przypadku wysokich temperatur zewnętrznych w cieplejszych miesiącach roku - wysoka wytrzymałość - pewność konstrukcji i łatwe mocowanie elementów do ścian -ściany działowe parteru z bloczków gipsowych litych - materiał bez otworów (ułatwia zawieszanie np. szafek) -bloczki gipsowe pierwszej warstwy i w łazienkach hydrofobizowane - odporność na wilgoć -schody żelbetowe - wysoka izolacyjność akustyczna, przygotowane do indywidualnego wykończenia -konstrukcja dachu, stropu i ścian nad parterem z wiązarów, drewno szwedzkie (wysoka jakość), klasy C24 (wysoka wytrzymałość), wilgotność jedynie 16-18% (suche - brak spękań i odkształceń), suszone komorowo i czterostronnie strugane - o klasę lepsze niż zwykle używane wilgotne drewno "z lasu" IZOLACJE CIEPLNE -izolacja ścian zewnętrznych styropian aż 20 cm, grafitowy, lambda 0,033 - najwyższa klasa izolacyjności cieplnej, oszczędność na ogrzewaniu, minimalizowanie nagrzewania pomieszczeń w cieplejszych miesiącach roku -izolacja podłogi na gruncie styropian podłogowy aż 15 cm, pozwala zminimalizować straty cieplne (ogrzewanie podłogowe), oszczędność na ogrzewaniu, zwiększona odporność styropianu na ściskanie (minimalizowanie osiadania podłogi) -izolacja ścian fundamentowych styropian aż 20 cm, hydrofobizowany (zabezpieczenie przed wilgocią), duża grubość aby zminimalizować straty cieplne, oszczędność na ogrzewaniu -izolacja dachu pianka poliuretanowa gr. aż 25 cm: - dokładne wypełnienie powierzchni i lepsza szczelność powietrzna niż wełna mineralna - oszczędność na ogrzewaniu, - minimalizowanie nagrzewania pomieszczeń w cieplejszych miesiącach roku - utrudnione zasiedlenie przez dzikie zwierzęta (kuny) -w/w izolacje zapewnią komfort cieplny i niskie zużycie energii do ogrzewania, jak również ograniczą nagrzewanie pomieszczeń w lecie WYKOŃCZENIE ZEWNĘTRZNE -daszek nad wejściem szklany -balustrada okna na poddaszu szklana -tynk zewnętrzny silikonowy - większa odporność na zabrudzenia -dach pokryty dachówką cementową Benders, renomowanej, doświadczonej firmy szwedzkiej, produkcja w Niemczech -rynny i rury spustowe PCV- trwałość i brak konieczności konserwacji -obróbki blacharskie z blachy powlekanej - trwałość i brak konieczności konserwacji -parapety zewnętrzne stalowe z powłoką poliestrową - trwałość i brak konieczności konserwacji STOLARKA -stolarka okienna trójszybowa PCV, profil Iglo 5 Classic, producent Drutex - produkcja polska, jedno z największych, renomowanych przedsiębiorstw w Europie, gwarancja jakości i komfortowego użytkowania -skrzynki do rolet zewnętrznych systemu Portos, przygotowane do montażu pancerzy i napędów wraz z przygotowaniem zasilania - możliwy komfortowy montaż w wybranym momencie -stolarka okienna montowana z wykorzystaniem taśm - minimalizacja nieszczelności, przedmuchów wiatru i zabezpieczenie przed wilgocią (para wodna) - aby zachować wysoką szczelność powietrzną budynku i zminimalizować straty ciepła, oszczędność na ogrzewaniu -stolarka okienna bez nawiewników - aby zachować wysoką szczelność powietrzną budynku wymaganą przy wentylacji mechanicznej i zminimalizować straty ciepła - oszczędność na ogrzewaniu -pakiety szybowe z ciepłą ramką - aby zminimalizować straty ciepła - oszczędność na ogrzewaniu -drzwi zewnętrzne Premium, ościeżnica Termo Premium, współczynnik U = 0,98 (izolacyjność cieplna, norma 1,3), producent Wikęd - jedno z największych, renomowanych przedsiębiorstw w Polsce, oszczędność na ogrzewaniu -okno połaciowe w łazience na piętrze Fakro FTU U5 - produkcja polska, jedno z największych, renomowanych przedsiębiorstw w Europie, gwarancja jakości i komfortowego użytkowania WYKOŃCZENIE WEWNĘTRZNE -podłoża jastrychowe, na poddaszu płyta OSB - gotowe do wykończenia np. płytkami lub panelami -podwójny ruszt i sufit parteru z płyt gipsowo-kartonowych - możliwość "pracy" na przegubach - minimalizacja pęknięć -sufity parteru i piętra z płyt gipsowo-kartonowych - dogodna aranżacja oświetlenia -w łazienkach sufity z płyt gipsowo-kartonowych wodoodpornych - odporność na wilgoć -ściany działowe piętra z płyt gipsowo-kartonowych - łatwa aranżacja pomieszczeń -ściany zewnętrzne tynk gipsowy maszynowy - przygotowane do wykończenia - gładzenia i malowania INSTALACJA C.O. -kocioł gazowy kondensacyjny, z zamkniętą komorą spalania - wysoka wydajność, pobór powietrza z zewnątrz - brak wychładzania pomieszczeń i ruchu powierza (kurz) - grzejnik drabinkowy w łazience - komfortowe miejsce na suszenie/podgrzewanie ręczników -ogrzewanie podłogowe na całym parterze: - tańsze w eksploatacji niż ogrzewanie grzejnikowe - komfort cieplny przy niższej temperaturze co przekłada się na niższe koszty ogrzewania - korzystny rozkład temperatur "ciepłe nogi, chłodna głowa" - korzystny dla alergików - minimalizuje ruch powietrza i przenoszenie kurzu w porównaniu do ogrzewania grzejnikowego - komfort przy chodzeniu bez obuwia (szczególnie w łazienkach) - łatwiejsza aranżacja wnętrz - brak grzejników i ich przesłaniania -połączenie kotła kondensacyjnego z ogrzewaniem podłogowym (niskotemperaturowym w porównaniu do grzejników) pozwala znacznie zwiększyć wydajność pracy kotła kondensacyjnego na skutek kondensacji (odzyskiwania ciepła z pary wodnej ze spalin), co przekłada się na wysoką sprawność kotła - ogrzewanie grzejnikowe na piętrze - możliwość regulacji i indywidualnego dopasowania temperatury w pomieszczeniach INSTALACJA WODNA, KANALIZACYJNA SANITARNA, GAZ -woda doprowadzona do zakorkowanych punktów poboru wody w łazienkach, kuchni - przygotowana do montażu osprzętu -woda ogrodowa - punkt poboru na ścianie budynku - możliwość komfortowego podlewania zieleni ogrodowej, montażu systemu automatycznego podlewania -kanalizacja sieciowa - komfortowy i bezobsługowy odbiór ścieków -instalacja gazowa do kotła kondensacyjnego - przygotowana do ogrzewania budynku i wygrzewania posadzki w celu prowadzenia prac wykończeniowych INSTALACJA ELEKTRYCZNA - tablica bezpiecznikowa z osprzętem - zabezpieczenie domowników i sprzętów elektrycznych -okablowanie pod domofon - możliwość montażu domofonu w razie potrzeby -instalacja 3-fazowa w kuchni - komfortowe podłączenie i użytkowanie płyty grzewczej -instalacja radiowo-telewizyjna z gniazdem antenowym w salonie - komfortowe podłączenie i użytkowanie TV (2*SAT - możliwość podłączenia tunera z nagrywarką) -instalacja elektryczna domu wraz z osprzętem ramkowym - nowoczesny design i wygląd - gniazdo elektryczne na elewacji od strony ogrodu i frontu - możliwość podłączenie kosiarki, lampek itp. - oświetlenie zewnętrzne posesji od strony ogrodu i frontu - jednolity wygląd elewacji, komfortowe użytkowanie terenu po zmroku POZOSTAŁE INSTALACJE -instalacja wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła (rekuperacja): - odzysk dużej ilości ciepła z powietrza wywiewanego co stanowi ok. 50% strat ciepła budynku (oszczędność na ogrzewaniu) - zapewnienie ciągłej, kontrolowanej wentylacji - świeże, czyste powietrze, komfort klimatyczny nieosiągalny w domach z wentylacją grawitacyjną - możliwość filtrowania powietrza z kurzu, pyłów (smog), alergenów, przy opcjach zaawansowanych również z grzybów, bakterii, wirusów i jonizacji - zapewnienie optymalnego poziomu tlenu - możliwość przewietrzania kuchni, łazienki, wc, salonu aby szybko usunąć niepożądane zapachy - usunięcie nadmiaru wilgoci z kuchni, łazienek, pralni - świeże powietrze zewnętrzne w domu bez insektów, komarów, much TEREN - ogrodzenie zewnętrzne działki i pomiędzy ogródkami przynależnymi do domów z siatki zgrzewanej wys. ok. 150 cm -montaż systemowych skrzynek na listy -furtka wejściowa na działkę od strony ulicy -dojście do domu utwardzone kostką polbrukową -opaski żwirowe wokół budynku -miejsca utwardzone przy drodze -teren działki wyrównany przygotowany pod nawiezienie czarnoziemu -wygrodzona przestrzeń na odpady -ogród do własnej aranżacji -ogrody i salony oświetlone od strony południowej -możliwość montażu paneli fotowoltaicznych/solarnych na dachu - wystawa południowa -możliwość wykorzystania pokoju na parterze na gabinet/pomieszczenie gospodarcze, -domy energooszczędne - niskie koszty ogrzewania przez wiele lat użytkowania -sąsiedztwo - ustronne, pełne zieleni miejsce z komunikacją miejską, szkołą, szpitalem i sklepami w pobliżu -środowisko - blisko lasu, cicha, spokojna okolica, blisko natury, idealna dla rodzinnego wypoczynku we własnym ogrodzie -dojazd - utwardzona droga -gwarancja - wykonawca z ponad 30-letnim doświadczeniem i wiedzą w budowie kilkuset domów jednorodzinnych, osiedli mieszkaniowych, kamienic, budynków użytkowych, domów wielorodzinnych, domów energooszczędnych i pasywnych -możliwość aranżacji - większość ścian wewnętrznych nie jest nośna co pozwala dowolnie dzielić przestrzeń parteru i poddasza -minimalizacja mostków termicznych - np. na połączeniu ścian szczytowych z dachem - w celu oszczędności energii niezbędnej do ogrzewania -minimalizacja nieszczelności i przedmuchów wiatru - aby zachować wysoką szczelność powietrzną budynku i zminimalizować straty ciepła -możliwość montażu rolet podtynkowych - przygotowane zasilanie elektryczne i zabezpieczenie, skrzynki i wkładki ocieplające nadproże aby zminimalizować mostek cieplny w celu oszczędności energii do ogrzewania - wspólny zarządca inwestycji - komfortowe rozliczenia za wywóz odpadów, wspólne utrzymanie estetyki i sprawności technicznej budynków Polecam ze względu na funkcjonalny projekt, wysoką jakość użytych materiałów oraz spokojną okolicę. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

***Idealna lokalizacja - 8 km od morza*** Do sprzedaży oferujemy nieruchomość zabudowaną budynkiem mieszkalnym o powierzchni użytkowej 130m2. Ponadto na posesji znajduje się garaż wolnostojący o powierzchni 30m2, wiata na drewno, altana i domek holenderki . Dom: Parter o powierzchni 100m2: salon z kuchnią i jadalnia 35m2, spiżarka 6m2, pokój 12m2, dwie sypialnie po 14m2, łazienka i wc. Poddasze o powierzchni 30m2: apartament z osobnym wejjściem, składający się z 2 pokoi, aneksu kuchennego, łazienki i wc. Nieruchomość przeszła generalny remont w 2010 roku. Dom jest po kompleksowej wymianie dachu wraz z jego dociepleniem, nowe podłoże i elewacja. Zostały wymienione wszystkie instalacje. Okna PCV, szambo, woda z sieci miejskiej, ogrzewanie gazowe (podłogowe również) + kominek. Nieruchomość w bardzo dobrym stanie technicznym i wizualnym. Wyjście na taras (elektryczna markiza). Z boku domu wejście do kuchni letniej. Domek holenderski: na posesji znajduje się również domek holenderski z 3 pokojami, salonem z aneksem kuchennym i łazienką, który może pomieścić około 6 osób. Całość bardzo ładnie zagospodarowana, altana, oczko wodne (odwodnienie zasila oczko wodne), profesjonalna wędzarnia z wbudowanym rożnem, kuchnia polowa, plac zabaw i wiata na drewno. Parking z kostki brukowej. Dodatkowo nieruchomość posiada wzmacniacz sygnałów gsm, nowoczesny system alarmowy, klimatyzację, niezależną pompę głębinową, własny zbiornik gazowy 2400l. Posesja w pełni ogrodzona z automatyczną bramą wjazdową. Zapraszamy na prezentację. Katarzyna Nadolska tel. 515 383 024 "Opis nieruchomości zawarty w niniejszej ofercie został sporządzony na podstawie informacji przekazanych nam przez stronę sprzedającą. Zwracamy uwagę, że mogą one zawierać błędy lub nieścisłości. W przypadku zainteresowania ofertą zalecamy osobistą weryfikację tych informacji. Oferta ta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 i nast. Kodeksu cywilnego." ------------------------------------------ Mikulski Nieruchomości - licencjonowana sieć biur nieruchomości. Baza sprawdzonych nieruchomości. Nasza firma posiada 7 oddziałów. Pracujemy w systemach wymiany ofert z biurami nieruchomości na terenie całej Polski. Posiadamy polisę OC. Obsługujemy teren całego województwa zachodniopomorskiego. Nasz skład liczy blisko 40 osób. Dobierzemy dla Państwa najtańszy kredyt na zakup każdej nieruchomości. Nie musisz kupować z nami nieruchomości, by otrzymać świetny kredyt! W ofercie mamy ponad 20 banków! Zadzwoń po kredyt hipoteczny już dziś: +48 790 588 531 CENTRALA FIRMY: +48 530 855 003 [email protected] Nasze oddziały: Oddział GOLENIÓW ul. M. Konopnickiej 76 72-100 Goleniów Tel. +48 91 418 56 57 Oddział STARGARD ul. Mikołaja Reja 8/1 73-110 Stargard Tel. +48 91 577 07 57 Oddział NOWOGARD ul. Bankowa 3B/4 (I piętro) 72-200 Nowogard Tel. +48 91 307 66 87 Oddział SZCZECIN ul. Łaziebna 1 (wejście od ul. Tkackiej) 70-557 Szczecin Tel. +48 91 307 91 64 Oddział ŚWINOUJŚCIE ul. Gen. J. Bema 7/2 (I piętro) 72-600 Świnoujście Tel. +48 91 307 89 01 Oddział KOŁOBRZEG ul. Armii Krajowej 20C/19 78-100 Kołobrzeg Tel. +48 94 700 00 23 Zapraszamy do naszych oddziałów! www.mikulski-nieruchomosci.pl ::oferta eksportowana z programu mediaRent::