TRZEBIATÓW-NIEZWYKŁA POSIADŁOŚĆ ZE STAWEM ZACISZE

>> Więcej zdjęć nieruchomości (kilkaset) na stronie www biura i u opiekuna oferty. << Dom wolnostojący z własnym basenem w bryle budynku posadowiony na działce o powierzchni 1883 m2, pomiędzy Sierosławiem, a Niepruszewem. Budynek ma 379,16 m2 powierzchni użytkowej, w tym 60 m2 zajmuje sam basen. Posesja ogrodzona, wjazd bramą sterowaną elektrycznie, wybrukowany podjazd. Do domu przylega zadaszona przestrzeń na kilka samochodów, skąd prowadzi boczne wejście do budynku. Duży ogród z licznymi drzewami i krzewami, które cieszą oko przez cały rok - liściaste i iglaste oraz kwitnące i pachnące, wielobarwne. Szerszy opis z nazwami niżej, na końcu ogłoszenia. Nieruchomość sąsiaduje z lasem, a w odległości spaceru mamy Jezioro Niepruszewskie. Sprawny dojazd do centrum Poznania zajmuje tylko 30 minut (ul. Bukowską), a na Ławicę zaledwie kwadrans. Do Lusówka, gdzie mamy markety spożywcze oraz szeroki wybór sklepów i usług, dojedziemy stąd w 10 minut. Dom znajduje się na wsi, ale jest to lokalizacja doskonale skomunikowana i zapewniająca sprawny dojazd do cywilizacji. Dojazd DW 307, a po zjeździe z głównej drogi asfaltem i osiedlową ulicą z kostki brukowej do samej posesji. Jest to odcinek DW 307 pomiędzy zjazdem na drogę ekspresową S11 węzeł Poznań-Ławica, a zjazdem na autostradę A2 w Buku. Tutaj natomiast jest spokój i idealna przestrzeń do życia z dala od miejskiego zgiełku, na łonie przyrody, gdzie czas zwalnia a wszystko smakuje lepiej. Kameralna wieś zapewnia sympatyczne, życzliwe sąsiedztwo, jednak wielkość posesji gwarantuje prywatność. W budynku zastosowano nowoczesne rozwiązania - instalacja fotowoltaiczna i solarna (basen), nowy kocioł gazowy, klimatyzacja na całym poddaszu, zainstalowana w suficie, bez zajmujących przestrzeń jednostek. W salonie kominek z płaszczem wodnym. We wszystkich oknach rolety zewnętrzne, również w oknach dachowych, sterowane elektrycznie. Na posesji agregat prądotwórczy, umożliwiający ciągłość zasilania, a przez to niezależność i wygodne funkcjonowanie na wypadek przerwy w dostawie prądu. Monitoring i instalacja alarmowa. Światłowód. Dom został wybudowany w 2015 r. , z porothermu, ocieplony styropianem. Elewacja wykonana z cegły belgijskiej, którą wykorzystano również we wnętrzach. Dachówka ceramiczna, panele fotowoltaiczne od 2021 r. (9,99 kWp). Dwuletni kocioł gazowy firmy DeDietrich, dodatkowo kominek z płaszczem wodnym. Basen (60 m2) ma własną instalację solarną, a w niecce zastosowano przeciwprąd tzw. tajfun, żeby uatrakcyjnić wodne kąpiele. Przy basenie znajduje się łazienka z natryskiem oraz miejsce na saunę. Wykończenie z dobrej jakości materiałów - liczne eleganckie przeszklenia, podłoga z deski trójwarstwowej, okna aluminiowe w kolorze drzewa, tarasowe przesuwne. Budynek został podzielony na 2 strefy, które są połączone przeszklonym, ogrzewanym łącznikiem, gdzie znajduje się wejście do domu, zarówno od frontu, jak i od strony ogrodu. I część: - strefa zaplecza technicznego (2 pomieszczenia gospodarcze/do przechowywania/pralnia/dodatkowa garderoba oraz kotłownia ze stacją uzdatniania wody, instalacją solarną ze zbiornikiem) - strefa rekreacyjno-sportowa z basenem. II część to właściwa strefa mieszkalna z podziałem na gościnny parter i prywatne poddasze: PARTER Tu przestronny salon (ponad 40 m2) połączony z kuchnią (ok. 14 m2) od strony ogrodu oraz oddzielna jadalnia (20 m2) od strony ulicy, a także toaleta dla gości. Na tej kondygnacji znajduje się również pokój biurowy (12 m2) z wydzieloną łazienką z prysznicem i ta część może stanowić odrębne małe mieszkanie z dodatkowym aneksem kuchennym albo po prostu sypialnię z prywatną łazienką. Na poddasze prowadzą nas schody ze szklaną balustradą i efektownym doświetleniem. PODDASZE Tu znajdują się 4 oddzielne przestronne sypialnie, a każda z nich ma własną prywatną łazienkę i garderobę. Garderoby mają okna i mogłyby stanowić dodatkowe pokoje dla gości czy do pracy biurowej. 1: sypialnia 24 m2 + łazienka 11 m2 + garderoba 15 m2 2: sypialnia 16 m2 + łazienka 4 m2 + garderoba 4 m2 3: sypialnia 20 m2 + łazienka 3 m2 + garderoba 3 m2 4: sypialnia 23 m2 + łazienka 5m2 + garderoba 6 m2 Korytarz, który prowadzi do poszczególnych stref sypialnianych, mieści również urokliwą przestrzeń na domową bibliotekę. To taki magiczny kącik z widokiem na ogród, gdzie można oddać się fascynującej lekturze lub skupić na pracy. Nad poddaszem użytkowym znajduje się również przestrzeń typowo gospodarcza - STRYCH, na który można wejść po drabince przez "okienka" w suficie - jest tam oświetlenie i miejsce do przechowywania. Dom został bardzo klimatycznie urządzony. Kolorowe dodatki powodują, że jest przytulnie i ciepło, ale z łatwością można zmienić styl na bardziej surowy czy wytworny. Zmiana mebli i dekoracji może zupełnie odmienić te wnętrza wg preferencji nowych właścicieli. Bez wątpienia jest tu ogromny potencjał i dużo miejsca na szczęśliwą codzienność. OGRÓD Nie sposób wymienić wszystkich roślin, którymi żyje ogród, ale z pewnością zwracają uwagę kwitnące wiśnie i magnolie. Znajdziemy tam również różne odmiany wiązów, dęby, kolorowe buki, klony i różne pnącza. Ponadto kilkanaście zimozielonych świerków serbskich i sosny nawiązujące do fragmentu naturalnego lasu sosnowego. Są to odmiany szczepione różnych gatunków, odmiany karłowate i kuliste, świerki zwarte, kilka odmian ostrokrzewu, w tym odmiana o pstrokatych liściach, kilkanaście cisów, kilka tui wkomponowanych w inną roślinność. Oko cieszą również ogniki o różnych kolorach (czerwone, żółte, pomarańczowe), irgi płożące, liczne kolorowe trzmieliny, berberysy, rododendrony, kaliny (japońska, koralowa, pnąca). Obok tego rośliny zaczynające kwitnąć już w styczniu - czerwona wierzba, forsycje, tawuły wczesne, kalina japońska, lilak, w tym także gatunek meyera - bardzo intensywnie pachnący, budleje i hibiskusy. Do podziwiania i pobudzania zmysłów przyczynią się również liczne krzewy w różnych kolorach, pięknotka, bez czarny w odmianie różowej, weigelie, a do tego mnóstwo bylin zarówno cieniolubnych w części zalesionej, jak i lubiących słońce, jak jeżówki czy sadziec w części nasłonecznionej. To zwykły opis, który nie jest w stanie oddać mikroklimatu, jaki tworzy ta piękna flora. To trzeba zobaczyć i poczuć! ISTOTNE PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI: - oryginalny projekt domu, wygodny do życia dla dużej rodziny i osób, które lubią przyjmować gości - duży zagospodarowany roślinnością ogród, częściowo prywatny mały las - taras z widokiem na zieleń - własny basen w domu - instalacja solarna - instalacja fotowoltaiczna - klimatyzacja - stacja uzdatniania wody - odkurzacz centralny - kominek z płaszczem wodnym - elektryczne rolety, również w oknach dachowych - monitoring, instalacja alarmowa - światłowód - agregat prądotwórczy z zaawansowanym sterownikiem zapewniającym automatyczny start w przypadku awarii sieci energetycznej i ciągłość zasilania - ponadczasowe, trwałe wykończenie: drzewo, cegła, szkło - elektryczna brama, duży podjazd i zadaszenie dla kilku samochodów - sąsiedztwo lasu. Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację. Prosimy o wstrzymanie się od prywatnych wizyt i nie zakłócanie spokoju domowników bez zapowiedzi. Planujesz skredytować to marzenie? Zadzwoń. Pośredniczymy w transakcjach obrotu nieruchomościami i pomagamy uzyskać kredyt hipoteczny na terenie całej Polski. Posiadamy 8 oddziałów - w Szczecinie, Warszawie, Poznaniu, Gdańsku, Olsztynie, Rzeszowie i Lublinie. Nasi agenci bezpłatnie dojeżdżają do Klientów. Jesteś zainteresowany niezobowiązującym spotkaniem? Zadzwoń do nas już dziś. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Prywatna rezydencja otoczona własnym lasem | niemal 2 ha Są nieruchomości, których wartość mierzy się metrami. Są też takie, których prawdziwą wartością jest coś znacznie trudniejszego do znalezienia - absolutna prywatność. Na niemal 2 hektarach prywatnego terenu, w otoczeniu dojrzałego, 30-letniego drzewostanu i własnego lasu, powstała rezydencja zaprojektowana jako miejsce całkowicie odseparowane od codziennego zgiełku. 716 m2 powierzchni całkowitej, prywatny basen, zarybiony staw, osobny dom dla gości i rozległy ogród tworzą posiadłość, której skali nie sposób oddać samymi liczbami. Rezydencja o ponadczasowej architekturze Dom został wybudowany w 2001 roku w formie klasycznego dworku. Centralnym punktem wnętrza jest imponujący salon o powierzchni 113 m2. Panoramiczne przeszklenie HS prowadzi bezpośrednio na rozległy taras i dalej - do prywatnej strefy basenowej. Kominek we wnętrzu, drugi kominek z grillem na tarasie oraz otaczająca dom zieleń sprawiają, że granica pomiędzy rezydencją a ogrodem naturalnie się zaciera. Do dyspozycji mieszkańców pozostają również trzy sypialnie, trzy łazienki, kuchnia, jadalnia, spiżarnia, pralnia, pomieszczenia gospodarcze oraz prywatna strefa relaksu z sauną. Integralną częścią budynku jest garaż na trzy samochody, natomiast kolejne 288 m2 poddasza użytkowego pozostaje przestrzenią, którą przyszły właściciel może zagospodarować zgodnie z własną wizją. Prywatna strefa wypoczynku Z tarasu schodzi się bezpośrednio do basenu o wymiarach 12 × 5 m, którego woda ogrzewana jest przy wykorzystaniu mat solarnych oraz pompy ciepła. Kilka kroków dalej zaczyna się zupełnie inny świat - rozległy ogród, wieloletni drzewostan, własny las i zarybiony staw wkomponowany w krajobraz posesji. To przestrzeń, która przez ponad dwie dekady dojrzewała razem z domem. Tego efektu nie da się kupić wraz z nową inwestycją ani stworzyć w ciągu kilku sezonów. Niezależny dom dla gości Na terenie posiadłości znajduje się również całoroczny dom gościnny o powierzchni ok. 70 m2, obejmujący salon, sypialnię, kuchnię i łazienkę. Zapewnia pełną niezależność odwiedzającym, a jednocześnie może pełnić funkcję prywatnego apartamentu dla członka rodziny, opiekuna lub dodatkowej przestrzeni do pracy. Komfort ukryty w rozwiązaniach technicznych Rezydencja korzysta z własnego ogrzewania gazowego wspomaganego instalacją solarną. Zamontowana fotowoltaika o mocy 9,5 kWp wspiera zapotrzebowanie energetyczne nieruchomości. Basen oraz rozległy ogród korzystają z własnego ujęcia wody, a teren wyposażono w automatyczny system nawadniania zasilany ze studni głębinowej. Dla całej posesji wykonano również nową biologiczną oczyszczalnię ścieków. 716 m2 rezydencji niemal 2 ha prywatnego terenu 113 m2 salonu basen 12 × 5 m prywatny las i zarybiony staw 70 m2 niezależnego domu gościnnego 288 m2 dodatkowej przestrzeni na poddaszu garaż na 3 samochody sauna | fotowoltaika | własna studnia Cena: 3 500 000 zł Prawdziwy luksus coraz rzadziej oznacza to, co znajduje się wewnątrz domu. Częściej jest nim przestrzeń, cisza i świadomość, że za oknem zaczyna się własny, prywatny świat. Ta posiadłość oferuje wszystkie trzy. Prezentacje nieruchomości odbywają się po wcześniejszym uzgodnieniu terminu. Zapraszam do kontaktu z maklerem prowadzącym. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Dwa całoroczne domki rekreacyjne pod Mielnem - gotowy biznes i komfortowa przestrzeń Na sprzedaż dwa całoroczne domki rekreacyjne położone w spokojnej okolicy, zaledwie 10 minut samochodem od Mielna. Nieruchomość o łącznej powierzchni działki 2 800 m2 zapewnia prywatność i dużą przestrzeń do wypoczynku oraz rekreacji. Każdy domek ma powierzchnię całkowitą 158 m2 (użytkowa 85 m2). Układ i funkcjonalność domków: Parter: przedsionek, pokój do spania, salon, łazienka, kuchnia z widokiem na salon. Piętro: dwie sypialnie, garderoba, łazienka. Wyposażenie i standard: Domki wybudowane w 2015 roku, w bardzo dobrym stanie technicznym - zarówno wewnątrz, jak i na zewnątrz. W pełni wyposażone w meble oraz sprzęty AGD. Ogrzewanie realizowane jest w dwóch systemach: Elektryczne (bojler i grzejniki), Kominek z rozprowadzeniem ciepła, który zapewnia przyjemny klimat i niskie koszty ogrzewania w sezonie zimowym. Woda z sieci miejskiej, szambo na posesji. Działka i otoczenie: Duży, ogrodzony teren z licznymi nasadzeniami zapewniającymi prywatność. Na działce znajduje się altana z grillem i wędzarnią, miejsce na rozkładany basen oraz utwardzone miejsca parkingowe. Dodatkowo na posesji znajduje się mniejszy murowany budynek gospodarczy - aktualnie pełniący funkcję magazynu, wyposażony w kuchnię oraz sypialnię na piętrze. Fotowoltaika - pełna niezależność energetyczna: Na posesji zamontowana jest instalacja fotowoltaiczna, która pokrywa całkowite zapotrzebowanie energetyczne całego obiektu. System działa na starych zasadach (tzw. opustach) - oznacza to, że właściciel oddaje nadwyżkę energii do sieci i może bezpłatnie odebrać do 80% wytworzonego prądu, co znacząco obniża koszty utrzymania i zwiększa rentowność inwestycji. Potencjał inwestycyjny: Domki są wynajmowane całorocznie - istnieje możliwość przejęcia aktualnej umowy z firmą zajmującą się obsługą najmu, co czyni tę ofertę gotowym, działającym biznesem. Idealna nieruchomość zarówno do własnego wypoczynku, jak i wynajmu turystycznego. Atuty nieruchomości: Gotowe do użytkowania, w pełni wyposażone i zadbane. Dwa źródła ogrzewania: elektryczne i kominkowe z rozprowadzeniem ciepła. Fotowoltaika na starych zasadach - pełne pokrycie zapotrzebowania na prąd i minimalne rachunki. Duża działka z licznymi udogodnieniami i budynkiem gospodarczym z funkcją mieszkalną. Bliskość Mielna i plaży - tylko 10 minut samochodem. Gotowy, działający biznes z możliwością natychmiastowego przejęcia. "Opis nieruchomości zawarty w niniejszej ofercie został sporządzony na podstawie informacji przekazanych nam przez stronę sprzedającą. Zwracamy uwagę, że mogą one zawierać błędy lub nieścisłości. W przypadku zainteresowania ofertą zalecamy osobistą weryfikację tych informacji. Oferta ta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 i nast. kodeksu cywilnego." ------------------------------------------ Mikulski Nieruchomości - licencjonowana sieć biur nieruchomości. Baza sprawdzonych nieruchomości. Nasza firma posiada 7 oddziałów. Pracujemy w systemach wymiany ofert z biurami nieruchomości na terenie całej Polski. Posiadamy polisę OC. Obsługujemy teren całego województwa zachodniopomorskiego. Nasz skład liczy blisko 40 osób. Dobierzemy dla Państwa najtańszy kredyt na zakup każdej nieruchomości. Nie musisz kupować z nami nieruchomości, by otrzymać świetny kredyt! W ofercie mamy ponad 20 banków! Zadzwoń po kredyt hipoteczny już dziś: +48 790 588 531 CENTRALA FIRMY: +48 530 855 003 [email protected] Nasze oddziały: Oddział GOLENIÓW ul. M. Konopnickiej 76 72-100 Goleniów Tel. +48 91 418 56 57 Oddział STARGARD ul. Mikołaja Reja 8/1 73-110 Stargard Tel. +48 91 577 07 57 Oddział NOWOGARD ul. Bankowa 3B/1 72-200 Nowogard Tel. +48 91 307 66 87 Oddział SZCZECIN ul. Łaziebna 1, U1/1 70-557 Szczecin Tel. +48 91 307 91 64 Oddział ŚWINOUJŚCIE ul. Bolesława Chrobrego 5B 72-600 Świnoujście Tel. +48 91 307 89 01 Oddział KOŁOBRZEG ul. Mariacka 38/2 78-100 Kołobrzeg Tel. +48 94 700 00 23 Zapraszamy do naszych oddziałów! www.mikulski-nieruchomosci.pl :: Oferta wysłana z programu mediaRent (media-rent.eu) ::