KOŁOBRZEG -piękny dom parterowy o pow.106m2 OKAZJA

Na sprzedaż duży wolno stojący dom jednorodzinny wybudowany w 1993 roku. Dom również może być idealny jako zakup inwestycyjny z uwagi na możliwość zakwaterowania pracowników (do 30 osób). Duża kuchnia z jadalnią oraz 3 łazienki !!! Dom położony na działce 560 m2 o regularnym kształcie. Powierzchnia użytkowa domu 285 m2. Aktualnie w domu jest ok. 10 osobnych pokoi z drzwiami z zainstalowanymi zamkami. Pierwotny układ (zmieniony pod wynajem przez wydzielenie lekkimi ściankami działowymi; można go przywrócić) był następujący: - na parterze znajdowały się dwa duże pokoje (40/35 m2): salon oraz pokój gościnny - pokoje te były przedzielone podwójnymi przeszklonymi drzwiami, na podłodze parkiet ( z salonu wyjście na duży taras), duża kuchnia (15 m2), łazienka z WC oraz wiatrołap i schody na piętra. Kuchnia wyposażona w kuchenkę elektryczną z piekarnikiem, zlewozmywak, meble kuchenne w zabudowie, miejsce na duży stół jadalniany na podłodze parkiet, a ścianie fartuch z kafli. - na piętrze były dwa bardzo duże pokoje (45 m2 z wyjściem na taras oraz 16 m2), łazienka - pokój kąpielowy (12 m2) oraz korytarz i klatka schodowa. Pokój kąpielowy z wanną, umywalką, WC, bidetem - w glazurze i terakocie. Na tym poziomie jest także wyjście na taras z korytarza. - na poddaszu - duża otwarta przestrzeń (35 m2), aktualnie podzielona na 2 osobne pokoje oraz łazienka (8 m2) z WC, wanną, umywalką, w glazurze i terakocie. - dodatkową powierzchnią jest przyziemie - znajduje się tu cześć użytkowa - oddielne dwupokojowe mieszkanie: pokój wypoczynkowy z barkiem (22 m2), kuchnia (16 m2), łazienka z prysznicem (12 m2) oraz drugi pokój (48 m2), dwa pomieszczenia piwniczne oraz kotłownia. Ogrzewanie indywidualne - piec gazowy VAILLANT oraz dodatkowy sprawny piec na paliwo stałe - drewno, węgiel (opcjonalnie). Do dyspozycji również strych (18 m2) ze skosami i oknem połaciowym. W 2024 wszystkie okna zostały wymienione na nowoczesne, energooszczędne okna trzyszybowe. Dach kryty dachówką. W domu rozprowadzony jest system alarmowy, dodatkowo okna są zabezpieczone roletami antywłamaniowymi. Ogród zadbany z dużym trawnikiem. Woda, energia elektryczna, gaz i kanalizacja - sieci miejskie. Na działce znajduje się dodatkowe ujęcie wody z hydroforem (poza siecią miejską, do podlewania ogrodu). W sąsiedztwie znajduje się zabudowa jednorodzinna. Droga dojazdowa asfaltowa i wyłożona polbrukiem, oświetlenie uliczne. Bardzo ciche i spokojne miejsce, blisko las i park, niedaleko plac zabaw dla dzieci i boisko, a także siłownia na świeżym powietrzu. Niewątpliwym atutem nieruchomości jest jej lokalizacja, którą stanowi enklawa domów otoczona lasem. Blisko do przystanków komunikacji miejskiej, w tym linii pospiesznej do centrum miasta. Niedaleko znajduje się min. Auchan, Carrefour, Kaufland, Castorama, Leroy Merlin , Decathlon. Dobra komunikacja do Centrum, doskonały wyjazd na autostradę i drogi krajowe: S3 (Świnoujście), A6 (Berlin) oraz nr 10 (Stargard). OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ. Powyższe informacje zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa. Maja one jedynie charakter informacyjny, zalecamy ich osobistą weryfikację. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Dom w zabudowie bliźniaczej położony na spokojnym zielonym osiedlu. Na powierzchnię domu składają się: PRZYZIEMIE: garaż 1 stanowiskowy, pomieszczenie gospodarcze (pralnia), kotłownia, PARTER: wiatrołap, przedpokój, bardzo przestronny salon (30 m2), duża kuchnia, łazienka (wyposażona w wannę) z wc. Z salonu wyjście na taras i ogródek.. Jest możliwość podzielenia salonu i zrobienia sypialni lub gabinetu na parterze domu. I PIĘTRO: 3 przestronne sypialnie, przedpokój, łazienka (wyposażona w wannę) z wc. Dom po remoncie generalnym przeprowadzonym w 2009 roku, modernizowany również w kolejnych latach, bardzo zadbany, do zamieszkania bez konieczności ponoszenia nakładów. Ściany gładzone i malowane, na podłogach gres, terakota oraz panele. Na piętro prowadzą drewniane schody. Okna PCV. W oknach rolety zewnętrzne. Łazienki w nowoczesnej glazurze i terakocie. Kuchnia przestronna, z nowoczesną zabudową oraz sprzętem AGD, które pozostają w cenie (bez lodówki). Dom i ciepła woda ogrzewane z pieca gazowego 2 biegowego. Alternatywnym źródłem ciepła jest piec na opał stały. Budynek ocieplony. W domu zainstalowana instalacja alarmowa i monitoring. Brama garażowa oraz bramy wjazdowe na posesję otwierane pilotem. Nieruchomość bardzo ładnie położona, na spokojnej małej ulicy, w okolicy dużo zieleni. Zapraszam na prezentację. Nie masz gotówki na zakup tej nieruchomości? To nie problem, nasz doświadczony doradca finansowy uzyska dla Ciebie najkorzystniejsze finansowanie. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Informacje umieszczone w ofertach przekazywane są przez właścicieli nieruchomości i mogą ulegać zmianom. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Opis nieruchomości Oferowany o łącznej powierzchni użytkowej 135,83 m2 znajduje się w dwulokalowym budynku jednorodzinnym. Przestronny salon z aneksem kuchennym na parterze oraz garaż w bryle budynku zapewniają wygodę codziennego użytkowania. Na poddaszu cztery niezależne sypialnie, łazienka oraz pomieszczenie gospodarcze tworzą funkcjonalny układ, idealny dla rodziny. Lokalizacja Inwestycja położona jest przy ul. Prostej w Mierzynie - na spokojnym, kameralnym osiedlu zabudowy jednorodzinnej, ale jednocześnie doskonale skomunikowanym z Poznaniem. Komunikacja miejska: przystanek "Demeter 11" linii 51 i 53 znajduje się ok. 200 m od inwestycji (3 min spacerem), skąd w kilkanaście minut dojedziemy bezpośrednio do centrum Szczecina. Infrastruktura w okolicy: sklepy spożywcze, szkoła podstawowa, przedszkole, plac zabaw oraz tereny zielone z siłownią plenerową w odległości do 1 km. Dzięki temu mieszkańcy mogą łączyć komfort ciszy i prywatności z szybkim dostępem do niezbędnych usług i komunikacji. Dodatkowe atuty * Garaż w bryle budynku * Możliwość aranżacji wnętrz według własnych potrzeb * Ogród do zagospodarowania * Nowoczesna, energooszczędna technologia wykonania * Możliwość adaptacji poddasza - dodatkowa przestrzeń o powierzchni zbliżonej do parteru (ok. 66 m2) do wykorzystania na cele mieszkalne lub rekreacyjne Przewidywany termin zakończenia realizacji: 31.06.2026 W razie pytań lub chęci umówienia prezentacji nieruchomości prosimy o kontakt. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)