Kołobrzeg- dom pensjonatowy w cichej okolicy

OKAZJA !!! NOWA NIŻSZA CENA !!! Nieruchomość składająca się z dwóch samodzielnych, niezależnych budynków z osobnymi wejściami i adresami od dwóch różnych ulic oraz garażu wolnostojącego - usytuowana w sercu jednej z najbardziej prestiżowych i zielonych dzielnic Szczecina, w willowej i spokojnej części Pogodno, w sąsiedztwie Park Kasprowicza - to propozycja o wyjątkowym potencjale, idealna zarówno na cele mieszkalne, jak i na funkcję biznesową. Jeden z budynków to reprezentacyjny dom wolnostojący z roku 1936, który swoim przedwojennym klimatem, wykuszem, werandą, użytkowym strychem oraz dużym ogrodem ze starodrzewiem, altaną i murowanym basenem pozwala stworzyć przestrzeń luksusową i niepowtarzalną. Drugi - parterowy budynek usługowo-biurowy z lat 60-tych, obecnie przystosowany jako przedszkole, o powierzchni około 120 m2 i osobnym wejściu - daje niezwykle szeroką możliwość adaptacji pod gabinety lekarskie, usługi kosmetyczne, biura lub na cele mieszkalne. Dom o powierzchni ok. 140 m2 obejmuje przyziemie z pokojem i łazienką oraz pomieszczeniami gospodarczymi, parter z dwoma dużymi pokojami (w tym jeden z wykuszem), kuchnią, łazienką, garderobą, hall"em i zabudowaną werandą, piętro z dwoma pokojami, łazienką, balkonem od strony ogrodu oraz użytkowy strych - wnętrza zachowały wiele oryginalnych detali, takich jak drewniane sufity i podłogi, co pozwala na stworzenie wnętrza z charakterem. Budynek wymaga modernizacji i aranżacji według własnej wizji, co stanowi otwartą przestrzeń dla przyszłego właściciela. Budynek usługowo-biurowy o powierzchni ok. 111 m2 składa się z jednej dużej sali, dwóch pokoi, dwóch łazienek, kuchni i korytarza - lokal z oddzielnym wejściem i osobnym adresem od innej ulicy niż dom - stwarza możliwość prowadzenia niezależnej działalności lub wydzielenia przestrzeni inwestycyjnej. Ogród z murowanym basenem, altaną i starodrzewiem, wolnostojący garaż jednostanowiskowy około 20 m2 oraz lokalizacja przy ślepej, spokojnej uliczce podkreślają wyjątkową wartość tej nieruchomości. Lokalizacja w Pogodnie to jeden z kluczowych atutów: dzielnica willowa, pełna zieleni, klimatycznych uliczek i eleganckiej architektury, która zachowała ducha Starego Pogodna. Obszar został uznany za jedną z najbezpieczniejszych części miasta. Doskonała komunikacja, dostępność terenów rekreacyjnych i prestiżowy charakter sprawiają, że miejsce spełnia oczekiwania zarówno rodziny jak i inwestora. Cena tej oferty jest do negocjacji, co w połączeniu z tak rozbudowanym potencjałem mieszkalno-usługowym i wyjątkową lokalizacją czyni ją rzadko spotykaną propozycją na rynku nieruchomości. Zapraszam do kontaktu i na prezentację - pozwól sobie odkryć pełen wymiar tej wyjątkowej inwestycji. Tworzymy Twój Świat Nieruchomości - bezpiecznie i skutecznie.

Przedstawiamy Państwu wyjątkowy, wolnostojący dom położony w Łunowie - jednej z najbardziej spokojnych, zielonych i kameralnych części Świnoujścia. Nieruchomość została wybudowana w 2019 roku i wykończona z najwyższą dbałością o jakość, estetykę oraz każdy detal. Zastosowano wysokiej klasy materiały, nowoczesne rozwiązania techniczne oraz kompletne wyposażenie. Jest to propozycja dla osób wymagających, które poszukują nieruchomości gotowej do zamieszkania, bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów. Najważniejsze informacje powierzchnia domu: 143 m2 powierzchnia działki: 2057 m2 rok budowy: 2019 dom wolnostojący 4 komfortowe sypialnie 2 łazienki bardzo wysoki standard wykończenia wykończenie na najwyższym poziomie pompa ciepła kominek wolnostojący garaż 5 miejsc parkingowych na posesji duży, starannie zagospodarowany ogród Najwyższy standard wykonania Dom został wybudowany z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów budowlanych i wykończeniowych. Całość została wykonana z ogromną dbałością o szczegóły, dzięki czemu nieruchomość prezentuje bardzo wysoki standard zarówno pod względem estetycznym, jak i technicznym. Na szczególną uwagę zasługują: ściany wykonane z silikatu, elewacja wykończona tynkiem silikonowym, prefabrykowany strop ceramiczny, dach dwuspadowy, pokrycie dachu - wysokiej jakości dachówka ceramiczna, nowoczesna i energooszczędna pompa ciepła, wysokiej jakości okna PCV, eleganckie wykończenie wnętrz, płyty betonowe wykorzystane w zagospodarowaniu nieruchomości, wysokiej klasy urządzenia RTV i AGD. Całość tworzy spójną, elegancką i niezwykle funkcjonalną przestrzeń, w której nie ma potrzeby wykonywania dodatkowych prac remontowych ani inwestowania w podstawowe wyposażenie. Przemyślany układ - 4 sypialnie i 2 łazienki Dom oferuje bardzo funkcjonalny układ pomieszczeń, idealny zarówno dla rodziny, jak i osób ceniących dodatkową przestrzeń. W nieruchomości znajdują się 4 sypialnie, zapewniające komfort i prywatność wszystkim domownikom. Centralnym punktem domu jest przestronny salon z kominkiem, który tworzy wyjątkową atmosferę i stanowi idealne miejsce do wspólnego wypoczynku. Salon połączony jest z funkcjonalnym aneksem kuchennym z oknem. Do dyspozycji mieszkańców pozostają również dwie elegancko wykończone łazienki, a także: garderoba, pomieszczenie gospodarcze, strych, taras, balkon. Kuchnia i pełne wyposażenie Kuchnia została wyposażona w komplet urządzeń AGD, dzięki czemu jest gotowa do codziennego użytkowania od pierwszego dnia. Na wyposażeniu znajdują się m.in.: płyta indukcyjna, piekarnik, lodówka, kuchenka mikrofalowa. Nieruchomość posiada również urządzenia RTV i AGD, co dodatkowo podkreśla jej kompletny i gotowy do zamieszkania charakter. Komfort i nowoczesne rozwiązania Dom został wyposażony w rozwiązania zapewniające wygodę i bezpieczeństwo mieszkańców: pompa ciepła, kominek, system alarmowy, rolety i żaluzje, wysokiej jakości stolarka okienna, taras, balkon, wolnostojący garaż. To połączenie nowoczesnej technologii, wysokiej jakości wykonania oraz komfortu użytkowania. Duża działka - 2057 m2 prywatności Ogromnym atutem nieruchomości jest działka o powierzchni aż 2057 m2. Teren został starannie zagospodarowany i zapewnia dużą ilość przestrzeni do wypoczynku, rekreacji oraz dalszego zagospodarowania według własnych potrzeb. Bezpośrednie sąsiedztwo lasu, zieleń i kameralny charakter okolicy gwarantują wyjątkową atmosferę oraz poczucie prywatności. Na posesji znajduje się również wolnostojący garaż oraz 5 miejsc parkingowych. Łunowo - cisza, natura i bliskość Bałtyku Nieruchomość znajduje się w Łunowie - spokojnej części Świnoujścia, która wyróżnia się dużą ilością zieleni, bliskością lasów oraz nadmorskim charakterem. To idealne miejsce dla osób, które chcą uciec od miejskiego zgiełku, a jednocześnie korzystać z możliwości, jakie oferuje Świnoujście - jednego z najbardziej atrakcyjnych nadmorskich miast w Polsce. Dom jest gotowy do zamieszkania i stanowi idealną propozycję dla osób poszukujących komfortu, przestrzeni, prywatności oraz najwyższej jakości w wyjątkowym, nadmorskim otoczeniu. Oliwia Brzozowicz +48 513 028 627 Katarzyna Jezierska +48 515 383 032 "Opis nieruchomości zawarty w niniejszej ofercie został sporządzony na podstawie informacji przekazanych nam przez stronę sprzedającą. Zwracamy uwagę, że mogą one zawierać błędy lub nieścisłości. W przypadku zainteresowania ofertą zalecamy osobistą weryfikację tych informacji. Oferta ta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 i nast. kodeksu cywilnego." ------------------------------------------ Mikulski Nieruchomości - licencjonowana sieć biur nieruchomości. Baza sprawdzonych nieruchomości. Nasza firma posiada 7 oddziałów. Pracujemy w systemach wymiany ofert z biurami nieruchomości na terenie całej Polski. Posiadamy polisę OC. Obsługujemy teren całego województwa zachodniopomorskiego. Nasz skład liczy blisko 40 osób. Dobierzemy dla Państwa najtańszy kredyt na zakup każdej nieruchomości. Nie musisz kupować z nami nieruchomości, by otrzymać świetny kredyt! W ofercie mamy ponad 20 banków! Zadzwoń po kredyt hipoteczny już dziś: +48 790 588 531 CENTRALA FIRMY: +48 530 855 003 [email protected] Nasze oddziały: Oddział GOLENIÓW ul. M. Konopnickiej 76 72-100 Goleniów Tel. +48 91 418 56 57 Oddział STARGARD ul. Mikołaja Reja 8/1 73-110 Stargard Tel. +48 91 577 07 57 Oddział NOWOGARD ul. Bankowa 3B/1 72-200 Nowogard Tel. +48 91 307 66 87 Oddział SZCZECIN ul. Łaziebna 1, U1/1 70-557 Szczecin Tel. +48 91 307 91 64 Oddział ŚWINOUJŚCIE ul. Bolesława Chrobrego 5B 72-600 Świnoujście Tel. +48 91 307 89 01 Oddział KOŁOBRZEG ul. Mariacka 38/2 78-100 Kołobrzeg Tel. +48 94 700 00 23 Zapraszamy do naszych oddziałów! www.mikulski-nieruchomosci.pl :: Oferta wysłana z programu mediaRent (media-rent.eu) ::

Cena do negocjacji! * Dom wolnostojący, na "starym" Warszewie. Całkowita powierzchnia ponad 390 m2, użytkowa 285m2, * możliwość prowadzenia działalności- gotowy lokal gastronomiczny, niezależne wejścia. * Dom z 1992 roku, w 2000 roku wymieniono dach-dachówka ceramiczna Roben, murowany z przedwojennej cegły rozbiórkowej, ocieplenie wełną mineralną. * 285 m2 , faktycznie z adaptacjami jest około 390 m2 *Wielkim atutem domu są ogrody zimowe, 2 tzw ciepłe (na parterze 30 m2 i piętrze 16 m2) , szyby przyciemniane, profile aluminiowe, wypełniane, oraz jeden ogród zimny na parterze (12 m2) Działka 334 m2, garaż blaszany obudowany drewnem oraz drewniana wiata z miejscem do parkowania. * ogrzewanie : nowy piec (z 2020 r) Buderus, oraz 2 kominki (bez płaszcza wodnego), Kominek na piętrze stylowa ceramika Krotoszyn. *Parter przystosowany pod prowadzenie działalności-lokal gastronomiczny, niezależne wejście, osobny licznik elektryczny, siła, 98 m2 lokal, 20m2 pokój z toaletą, i ok 30 m2 ogród zimowy. Kuchnia przystosowana pod potrzeby lokalu, w pełni wyposażona, bar. * I piętro: Duży salon z kominkiem, Salon podzielony na część wypoczynkową i jadalnię. Z jadalni wyjście na zabudowany tras , przeszklony-ogród zimowy , ciepły-ogrzewany. Doskonale miejsce do relaksu lub na rodzinne spotkania. Są tu też 2 sypialnie, łazienka z wanna z hydromasażem, kuchnia. *II piętro: Duża sypialnia, pokój-gabinet, mały pokój-obecnie mini-siłownia. Duży pokój kąpielowy z wanną, kabiną prysznicową, toaletą *w łazience jest też SAUNA. * z pokoju-gabinetu wejście kręconymi schodami drewnianymi na użytkowe poddasze schody na piętro betonowe okładzina drewniana. *Część mieszkalna to łącznie 197 m2 I i II piętro bez poddasza i ogrodu zimowego. *Okna pcv, przyciemniane o niskiej przenikliwości, rolety antywłamaniowe , aluminiowe. *podłogi w pokojach deska dębowa*Sufity na sala parterze i salon na piętrze :sztukateria z gipsu alabastrowego z pełnym włóknem w środku. Na II piętrze na sufitach deska dębowa.*stolarka drzwiowa drewniana. *wysokość pomieszczeń : parter 3,4 m I piętro 2,4 m II piętro 2,2 m2 Dom w centralnym punkcie dzielnicy, możliwość adaptacji w całości na cele np biurowe, dogodny dojazd komunikacją miejską. wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową EU=55,5kWh/(m2 rok) wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową EK=79,3kwh / (m2 rok) wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną EP = 88,7kWh/ (m2 rok) jednostkowa wielkość emisji CO2 ECO2 + 0,01612t CO2/ (m2 rok) udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową Uoce = 0,00% Powyższe informacje zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa. Mają one jedynie charakter informacyjny- zalecamy ich osobistą weryfikację. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)