Kołobrzeg- dom pensjonatowy w cichej okolicy

Cena do negocjacji! * Dom wolnostojący, na "starym" Warszewie. Całkowita powierzchnia ponad 390 m2, użytkowa 285m2, * możliwość prowadzenia działalności- gotowy lokal gastronomiczny, niezależne wejścia. * Dom z 1992 roku, w 2000 roku wymieniono dach-dachówka ceramiczna Roben, murowany z przedwojennej cegły rozbiórkowej, ocieplenie wełną mineralną. * 285 m2 , faktycznie z adaptacjami jest około 390 m2 *Wielkim atutem domu są ogrody zimowe, 2 tzw ciepłe (na parterze 30 m2 i piętrze 16 m2) , szyby przyciemniane, profile aluminiowe, wypełniane, oraz jeden ogród zimny na parterze (12 m2) Działka 334 m2, garaż blaszany obudowany drewnem oraz drewniana wiata z miejscem do parkowania. * ogrzewanie : nowy piec (z 2020 r) Buderus, oraz 2 kominki (bez płaszcza wodnego), Kominek na piętrze stylowa ceramika Krotoszyn. *Parter przystosowany pod prowadzenie działalności-lokal gastronomiczny, niezależne wejście, osobny licznik elektryczny, siła, 98 m2 lokal, 20m2 pokój z toaletą, i ok 30 m2 ogród zimowy. Kuchnia przystosowana pod potrzeby lokalu, w pełni wyposażona, bar. * I piętro: Duży salon z kominkiem, Salon podzielony na część wypoczynkową i jadalnię. Z jadalni wyjście na zabudowany tras , przeszklony-ogród zimowy , ciepły-ogrzewany. Doskonale miejsce do relaksu lub na rodzinne spotkania. Są tu też 2 sypialnie, łazienka z wanna z hydromasażem, kuchnia. *II piętro: Duża sypialnia, pokój-gabinet, mały pokój-obecnie mini-siłownia. Duży pokój kąpielowy z wanną, kabiną prysznicową, toaletą *w łazience jest też SAUNA. * z pokoju-gabinetu wejście kręconymi schodami drewnianymi na użytkowe poddasze schody na piętro betonowe okładzina drewniana. *Część mieszkalna to łącznie 197 m2 I i II piętro bez poddasza i ogrodu zimowego. *Okna pcv, przyciemniane o niskiej przenikliwości, rolety antywłamaniowe , aluminiowe. *podłogi w pokojach deska dębowa*Sufity na sala parterze i salon na piętrze :sztukateria z gipsu alabastrowego z pełnym włóknem w środku. Na II piętrze na sufitach deska dębowa.*stolarka drzwiowa drewniana. *wysokość pomieszczeń : parter 3,4 m I piętro 2,4 m II piętro 2,2 m2 Dom w centralnym punkcie dzielnicy, możliwość adaptacji w całości na cele np biurowe, dogodny dojazd komunikacją miejską. wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową EU=55,5kWh/(m2 rok) wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową EK=79,3kwh / (m2 rok) wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną EP = 88,7kWh/ (m2 rok) jednostkowa wielkość emisji CO2 ECO2 + 0,01612t CO2/ (m2 rok) udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową Uoce = 0,00% Powyższe informacje zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa. Mają one jedynie charakter informacyjny- zalecamy ich osobistą weryfikację. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Nieruchomość w nadmorskiej miejscowości Mielenko w odległości 700 m od morza. Na sprzedaż funkcjonujący pensjonat z 22 pokojami na wynajem. Ośrodek położony w Mielenku przy ul. Lipowej. Nieruchomość składa się z dwóch budynków posadowionych na 2 przestronnych działkach. Budynek I- 4 kondygnacyjny o łącznej pow. 832 m2 plus strych, dach 4 spadowy. Rozkład pomieszczeń: niski parter : stołówka, kuchnia do przyrządzania posiłków , magazyn, zlewozmywak, prze produktów spożywczych, ciągi komunikacyjne, kotłownia, pralnia, magazyn opałowy, parter: 9 pokoi ( 4 pokoje z wyjściem na taras ), recepcja, ciągi komunikacyjne, I piętro: 4 pokoje, ciągi komunikacyjne , mieszkanie właściciela: 4 pokoje, kuchnia, łazienka z WC, przedpokój, II piętro: 9 pokoi , ciągi komunikacyjne. strych służący jako magazyn i suszarnia. Ogrzewanie etażowe, mieszkanie właściciela i część pokoi na parterze ogrzewane piecem dwufunkcyjnym gazowym. Budynek II - parterowy murowany o pow. 99 m2 przeznaczony na świetlicę dla wczasowiczów oraz dwa garaże. Nieruchomość ogrodzona, parking na posesji. Zagospodarowana działka o pow. 3112 m2 nasadzona licznymi drzewami i krzewami. Na działce znajduje się dodatkowe ujęcie wody ze studni głębinowej. Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową

Wyjątkowy dom z ogrodem 1,2 km od morza. 245 m2 komfortu i stylu - Sianożęty, miejscowość polożona 10 min od Kołobrzegu. Bez prowizji od kupującego. Czasami trafia się miejsce, które po prostu ma wszystko - styl, przestrzeń, lokalizację i duszę. Ten dom w nadmorskich Sianożętach to propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż czterech ścian - szukają życia w harmonii, blisko natury, ale z dostępem do wszystkiego, co potrzebne na co dzień... i do morza - zaledwie 1,2 km od domu! Położony przy głównej drodze DK11 (Koszalin-Kołobrzeg), dom ma dostęp do pełnej infrastruktury i... możliwości. Na części działki od strony ulicy, oddzielonej wysokimi tujami, można z powodzeniem prowadzić biznes usługowy - biuro, studio, salon, usługi gastronomiczne - z zupełnie niezależnym dostępem. Dom z duszą - 245 m2 światła, ciepła i przestrzeni Zaprojektowany z myślą o rodzinie i wygodzie, dom wybudowany został w 2007 roku. Przez lata był otoczony troską i dbałością - dziś prezentuje się w doskonałej kondycji technicznej i wizualnej. Wnętrza są urządzone ze smakiem, lekkością i funkcjonalnością, co sprawia, że każdy, kto przekracza próg, czuje się tu jak u siebie. Parter - otwarta przestrzeń z ogrodem na wyciągnięcie ręki To tutaj toczy się codzienne życie. Strefa dzienna zaprasza swoją lekkością, przestrzenią i naturalnym światłem. Salon z kominkiem z płaszczem wodnym - przytulne miejsce, w którym zimowe wieczory nabierają wyjątkowego klimatu. Latem zaś - promienie słońca wpadające przez południowe okna tańczą na podłodze, tworząc niezwykłą aurę. Taras z wyjściem z salonu - jego przestrzeń pomieści duży, rodzinny stół, leżaki, rośliny w donicach. To tutaj odbywają się śniadania pod gołym niebem, wieczorne rozmowy przy winie i grillowanie z przyjaciółmi. Jadalnia i kuchnia - połączone w funkcjonalny duet. Duża ilość blatu roboczego, wysoka jakość mebli i otwartość na resztę domu czynią to miejsce sercem codziennego życia. Gabinet - ciche miejsce do pracy, czytania lub odpoczynku. Sypialnia - idealna dla gości, osób starszych lub jako pokój dla dziecka. Elegancka łazienka z wanną - utrzymana w ciepłych barwach z dużym lustrem. Przestronny przedpokój - z miejscem na szafy i dekoracje sezonowe. Co ważne, garaż jest połączony bezpośrednio z wnętrzem domu, co zapewnia lepszą organizację i estetykę przestrzeni mieszkalnej. Na oknach zamontowane są rolety antywłamaniowe. Piętro - strefa prywatności, komfortu i harmonii Górna kondygnacja została zaprojektowana z myślą o maksymalnym komforcie domowników. Znajdziesz tu: 4 duże sypialnie, każda z prywatną łazienką - to rozwiązanie, które pozwala każdemu cieszyć się prywatnością i wygodą na co dzień oraz dodatkowy pokój z łazienką z wejściem z kortarza. Garderobę - z miejscem na ubrania, akcesoria, sezonowe rzeczy. Wejście na poddasze - które może zostać przekształcone w pracownię, mini-bibliotekę lub pokój do jogi i medytacji. Ogród - zielone serce tej nieruchomości To właśnie ogród sprawia, że to miejsce tak bardzo zapada w pamięć. Jest przemyślany, pełen zieleni i życia, a przy tym łatwy w utrzymaniu. Zadbany trawnik, idealny do zabaw z dziećmi, opalania, pikników. Liczne nasadzenia - kwiaty, krzewy ozdobne i drzewa owocowe - dojrzewając w słońcu, pachnące wiosną, smakujące latem. Wiata grillowa - drewniana, z miejscem na stół i grilla - gotowa na sezon letni. Budynek gospodarczy - świetnie sprawdzi się jako przechowalnia, mini-warsztat, a nawet artystyczna pracownia. Część działki przy DK11, oddzielona tujami - idealna do prowadzenia biznesu usługowego, bez ingerencji w prywatność części mieszkalnej. Podjazd na 5 samochodów - wygodny, szeroki, dostępny bez potrzeby parkowania na ulicy. Nowoczesne udogodnienia i niskie koszty utrzymania: Ogrzewanie gazowe + kominek z płaszczem wodnym Fotowoltaika - ogrzewanie wody w sezonie letnim Okna salonu wychodzą na południe - maksymalna ilość światła Dojazd drogą utwardzoną. Koszty roczne (orientacyjne): Ogrzewanie gazowe: ok. 7200 zł Prąd: ok. 3600 zł Woda: ok. 960 zł Odpady komunalne: ok. 1100 zł Podatek od nieruchomości: ok. 1350 zł Lokalizacja - idealna dla życia i wynajmu turystycznego Dom znajduje się w spokojnej części Sianożęt, ale przy głównej drodze - co daje łatwy dojazd, widoczność i potencjał. Blisko: Plaża - tylko 1,2 km! Ścieżki rowerowe i spacerowe Market Dino i lokalne sklepy Kołobrzeg i Koszalin - kilkanaście minut samochodem Dzięki bliskości morza i atrakcyjnej lokalizacji, dom świetnie sprawdzi się także jako nieruchomość do wynajmu turystycznego - częściowego lub całkowitego. Dom sprzedawany z wyposażeniem - gotowy do zamieszkania Stylowe meble, zabudowa, wyposażenie kuchni - mogą zostać, wystarczy spakować walizki. Szczegóły do indywidualnego ustalenia. Podsumowanie: Jeśli marzysz o życiu blisko natury i morza, w miejscu pełnym światła, spokoju i zieleni - ten dom jest odpowiedzią. To przestrzeń, która łączy wygodę codzienności z wyjątkową atmosferą, oferuje potencjał inwestycyjny i miejsce do życia w pełni. Zapraszam do kontaktu i na prezentację. Szukasz wymarzonego mieszkania? Znajdę je dla Ciebie. Masz nieruchomość na sprzedaż? Pomogę Ci ją dobrze i bezpiecznie sprzedać. Zadzwoń - porozmawiajmy o Twoich potrzebach. Tomasz Graj tel.+48 604 320 320 Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)