Budowlana, 996 m2, Świnoujście

Działka o powierzchni 900 m2 położona Szczecin - Krzekowo. Działka składa się z 2 działek po 450 m2, co pozwala wykorzystać ją pod zabudową wolnostojącą i bliźniaczą. Dla terenu jest aktualny Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego. 1. Ustalenia funkcjonalne: 1) przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna: a) wolno stojąca, b) bliźniacza 2) dopuszcza się lokalizacje usług wbudowanych w budynki mieszkalne, w tym lokali handlowych o powierzchni sprzedaży do 50 m2. 3) dopuszcza się lokalizacje: a) usług wolno stojących, w tym obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży do 100 m2, b) budynków mieszkalnych do 2 mieszkań z usługami wbudowanymi. 2. Ustalenia ekologiczne: 1) minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynna w granicach działki budowlanej: 50%; 2) teren objęty Systemem Zieleni Miejskiej; 3) w obszarze objętym korytarzem ekologicznym rzeki Bukowej obowiązują ustalenia Ustalenia kompozycji, form zabudowy i sposobu zagospodarowania terenu: 1) maksymalna wysokość zabudowy: 2 kondygnacje nadziemne, lecz nie więcej niż 9,5 m; 2) budynki kryte dachami stromymi; 3) maksymalna powierzchnia zabudowy w granicach działki budowlanej: a) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej: 30%, b) dla zabudowy usługowej wolno stojącej: 35%, c) w innych przypadkach 40%; 4) nieprzekraczalna linia zabudowy określona na rysunku planu: 5) minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej: a) dla zabudowy wolno stojącej min. 600 m2, b) dla budynku w zabudowie bliźniaczej min. 450 m2. Dodatkowo do zakupu udział w drodze. Faktoria Małgorzata Stankiewicz-Bartz Biuro Nieruchomości pl. Lotników 6/2 (blisko ul. Kaszubskiej) 70-414 Szczecin +48501750242 +48(91)4888052 Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Inwestycja w Przyszłość - Atrakcyjna Działka Komercyjna w Sierakowie z Potencjałem Rozwoju! Specjalna oferta ograniczona czasowo- tylko do 10 lutego 2026 Oferujemy na sprzedaż atrakcyjną działkę komercyjną położoną w dynamicznie rozwijającej się lokalizacji w Sierakowie, w pobliżu Polic i Szczecina. Dojazd drogą gminną asfaltową, w bliskiej odległości od planowanej Zachodniej Obwodnicy Szczecina, co zapewnia doskonałą komunikację i dostępność. Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) nr XLII/328/01 z dnia 30 października 2001 roku, z symbolem 14 U,P, co daje możliwość realizacji różnorodnych przedsięwzięć gospodarczych. Atuty działki: Lokalizacja: Bliskość Szczecina oraz Polic, co zwiększa atrakcyjność lokalizacji dla inwestycji. Doskonałe połączenia komunikacyjne zapewniają szybki dostęp do głównych tras i obwodnic, co ułatwia logistykę i transport. Plan zagospodarowania przestrzennego: Działka przeznaczona pod działalność gospodarczą usługowo-produkcyjną, co stwarza szerokie możliwości wykorzystania - od usług po przemysł. Idealna na magazyny, hale produkcyjne, biura czy centra logistyczne. Zabudowa: Dopuszczona zabudowa wolno stojąca z maksymalną powierzchnią zabudowy do 30%, co pozwala na elastyczne planowanie przestrzeni i dostosowanie do potrzeb inwestora. Wysokość zabudowy: Możliwość budowy do 2,5 kondygnacji (do 12,5 m w kalenicy) co daje potencjał użytkowy działki. Tereny zielone: Działka graniczy z lasem, co tworzy przyjemne otoczenie oraz stwarza możliwość realizacji projektów związanych z ekologią i ochroną środowiska. Udział powierzchni biologicznie czynnej: Zachowanie minimum 30% powierzchni biologicznie czynnej oraz parkowanie w granicach działki zapewnia zgodność z przepisami oraz dbałość o środowisko. Potencjał rozwoju: Region dynamicznie się rozwija, a w planach są inwestycje infrastrukturalne, w tym obwodnica Tanowa oraz Zachodnia Obwodnica Szczecina, co zwiększa wartość nieruchomości w przyszłości. Bliskość do Szczecina i Polic stwarza doskonałe warunki do przyciągania nowych inwestycji oraz firm. Cena zawiera podatek VAT! Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację działki. To wyjątkowa okazja dla przedsiębiorców szukających lokalizacji w rozwijającym się regionie, z ogromnym potencjałem na przyszłość! ********************************************************* INWESTOR NIERUCHOMOŚCI - Agenci PRO Nie znalazłeś oferty, która Cię interesuje? Znajdziemy dla Ciebie najlepszą. ZADZWOŃ, w naszej ofercie posiadamy również niepublikowane nieruchomości. Kupując z nami, otrzymujesz 10% zniżki na zakupy w Leroy Merlin !! Gwarantujemy najlepsze ceny nieruchomości. Bezpłatnie załatwimy Ci najlepszy kredyt hipoteczny. Bezpłatnie wycenimy Twoją nieruchomość. Pomożemy w załatwieniu spraw spadkowych i innych sprawach prawnych. Pomożemy w doborze ekipy remontowej i przeprowadzkowej. Czuj się bezpieczny !!! Posiadamy ubezpieczenie OC na 1.000.000 EURO ********************************************************* Chcesz szybko sprzedać swoją nieruchomość? *** ZADZWOŃ 604 11 12 13 *** PŁACIMY GOTÓWKĄ *** DECYZJA W TYM SAMYM DNIU*** Kupujemy domy, mieszkania, działki. W każdym stanie, również zadłużone, do kapitalnego remontu z trudną sytuacją prawną. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Działka w Zdrojach o powierzchni 6000m2 objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z przeznaczeniem pod handel i usług . Zapisy MPZP: Teren elementarny D.Z.4004.U,E 1. Ustalenia funkcjonalne: 1) przeznaczenie terenu: zabudowa usługowa, stacje transformatorowe; 2) zakres usług obejmuje między innymi: kulturę, rozrywkę, handel detaliczny, gastronomię oraz obsługę firm i klientów; 3) dopuszcza się lokalizację jednego obiektu stacji paliw płynnych na obszarze terenu elementarnego i jednego obiektu myjni dla samochodów osobowych na terenie działki budowlanej; 4) zakazuje się lokalizacji obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2 ; 5) w granicy pojedynczej działki budowlanej dopuszcza się lokalizację więcej niż jednego obiektu handlowego o powierzchni sprzedaży do 2000 m2 ; 6) dopuszcza się lokalizację stacji telefonii komórkowych i zespołów antenowych. Działka jest w kształcie litery L w głąb od ulicy, teren płaski, częściowo zadrzewiony, przy działce pełne uzbrojenie, w pobliżu jest zabudowa mieszkaniowa, centrum handlowe, drobne zakłady usługowe i handlowe. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Piotr Kordus (licencja nr: 11433) Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo