Działka przy samym jeziorze w Wisełce

8 budowlanych działek po 1500 mkw., każda Działki położone w odległości ok. 16,5 km od morza, oraz 18 km od Koszalina. Na terenie znajduje się lekkie wzniesienie. Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, uchwalonym 19.10.2021 przez Radę Gminy Malechowo całość działki leży na terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami - MN/U. Zasady kształtowania zabudowy: maksymalna wysokość zabudowy - 9,5 m; liczba kondygnacji nadziemnych - do dwóch kondygnacji; powierzchnia zabudowy: maksymalnie 20% powierzchni działki budowlanej; zabudowa usługowa maksymalnie 50% całkowitej powierzchni zabudowy; powierzchnia biologicznie czynna: nie mniej niż 50% powierzchni działki; wskaźniki intensywności zabudowy - minimalny: 0,01; maksymalny: 0,4, geometria dachów dla budynków mieszkalnych dachy spadziste o nachyleniu 30- 45. W ewidencji gruntów ziemia w większości oznaczona jako grunty orne klasy RIVb, na małym obszarze RV. W sąsiedztwie zlokalizowane działki budowlane na których stoją nowe budynki jednorodzinne, oraz działka rolna z lasem. W planach przewidziana droga publiczna również po drugiej stronie działki. Niemica to mała rozwijająca się wieś licząca 739 mieszkańców. We wsi znajduje się kościół gotycki z XIV w., przebudowany w XIX w., z renesansowym ołtarzem oraz amboną.

DZIAŁKI INWESTYCYJNE WYSZEBÓRZ, BLISKO JEZIORA, WARUNKI ZABUDOWY W TRAKCIE Na sprzedaż atrakcyjny teren inwestycyjny położony w miejscowości Wyszebórz, gmina Manowo. Oferta obejmuje dwie działki o dużym potencjale inwestycyjnym, idealnie pod zabudowę mieszkaniową lub kameralną inwestycję deweloperską. Parametry nieruchomości: - działka numer 78/5 - około 7900 mkw (79ar) - dzialka numer 78/6 - około 7900 mkw (79ar) - zapewniony dojazd drogą wewnętrzną - działka numer 78/1 - spokojna i rozwijająca się okolica Opis nieruchomości: Teren położony jest w zielonej i spokojnej miejscowości Wyszebórz, w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej oraz terenów rekreacyjnych. Lokalizacja zapewnia komfort życia z dala od miejskiego zgiełku, jednocześnie oferując szybki dojazd do Koszalina oraz nadmorskich miejscowości. Dodatkowym atutem jest bliskość dwóch jezior, jeziora Wyszeborskiego i jeziora Czapla, które znajdują się około 1 km od działek i stanowią idealne miejsce do wypoczynku, rekreacji oraz aktywnego spędzania czasu. Dla terenu trwa procedura uzyskania warunków zabudowy pod osiedle budynków mieszkalnych. Dodatkowo na sąsiedniej działce zostały już wydane warunki zabudowy pod budowę mieszkaniową, co potwierdza potencjał inwestycyjny tej lokalizacji. Media: - woda dostępna na działce sąsiedniej, - energia elektryczna w drodze NAJWAŻNIEJSZE ATUTY: - dwie ustawne działki po około 7900mkw każda, - zapewniony dostęp do drogi poprzez działkę 78/1, - tylko 900 m do jeziora -idealne miejsce pod osiedle domów jednorodzinnych, - spokojna, zielona okolica, - bliskość terenów rekreacyjnych i spacerowych, - około 12 km do centrum Koszalina, - około 25-30 km do morza i nadmorskich miejscowości, - rozwijająca się infrastruktura w okolicy, - duży potencjał inwestycyjny. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentacjęnieruchomości. to wyjątkowa oferta dla inwestora lub dewelopera szukającego atrakcyjnego gruntu w perspektywicznej lokalizacji.

Pamiętaj, wynagrodzenie biura REMAX NA TROPIE pokrywa wyłącznie strona sprzedająca. Pamiętaj, że wynagrodzenie biura pokrywa wyłącznie strona sprzedająca Odkryj wyjątkową działkę budowlaną w Koszalinie - oferujemy na sprzedaż przestronną działkę budowlaną nr 34/28 o powierzchni 2.784 m2, dobrze zlokalizowaną przy ul. Połczyńskiej z dojazdem drogą utwardzoną od ulicy Seminaryjnej, obecnie ulicą Świętojańską w dzielnicy Sarzyno. Przedmiotowa działka bezpośrednio graniczy z działką nr 34/29, która stanowi drogę dojazdową również do działki 34/27. To doskonałe miejsce na realizację INWESTYCJI DEWELOPERSKIEJ, położonej w sąsiedztwie przyjaznej zabudowy jednorodzinnej i szeregowej. Lokalizacja ta łączy w sobie spokojne życie z łatwym dostępem do głównych arterii miasta, dzięki czemu jest doskonałą propozycją dla tych, którzy cenią sobie zarówno ciszę, jak i wygodę miejskiego życia. W pobliżu znajdują się liczne markety (Komfort, Dino, Netto, Biedronka, Netto, CH Forum), kompleks edukacyjny Zespół Szkół nr 12, przychodnia weterynaryjna, teatr oraz inne punkty usługowe, co zdecydowanie podnosi atrakcyjność tego miejsca. Atuty działki: - Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego dla terenu B.8MW: 1) przeznaczenie - tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, 2) zasady zagospodarowania terenów i kształtowania zabudowy: a) zabudowa w formie małych domków mieszkalnych, 3) minimalna powierzchnia działki budowlanej - 650 m2; - Wszystkie media dostępne w bezpośrednim sąsiedztwie (energia elektryczna, woda, gaz, kanalizacja sanitarna docelowo do sieci, tymczasowo do zbiorników bezodpływowych, - Wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej- minimum 30%, - Wskaźnik powierzchni zabudowy- maksimum 35%, - Intensywność zabudowy a) maksymalna 1,5 b) minimalna 0,25 c) wysokość zabudowy do 11 m ( dla budynków i ich części przykrytych dachami stromymi) - Dobra lokalizacja z szybkim dostępem do komunikacji miejskiej (linie nr 9 i nr 19), - Płaski teren, co ułatwia projektowanie i budowę, Link do geoportalu: https://mapy.geoportal.gov.pl/imap/Imgp_2.html?locale=pl&&gui=new&&sessionID=7583424 Istnieje również możliwość zakupu sąsiednich działek nr 34/26, 34/28, 34/29. Powierzchnia całkowita po połączeniu wszystkich działek wynosi 5.397 m2. Działka nr 34/27 wyróżnia się swoją lokalizacją i możliwościami, które czynią ją idealnym miejscem do stworzenia rentownej inwestycji deweloperskie. Jeśli szukasz przestrzeni z potencjałem, doskonałej lokalizacji i łatwego dostępu do wszystkich udogodnień miasta, ta oferta jest skierowana właśnie do Ciebie. Zapraszamy do kontaktu z biurem RE/MAX, aby dowiedzieć się więcej o tej wyjątkowej nieruchomości. Pamiętaj, że wynagrodzenie biura pokrywa wyłącznie strona sprzedająca - skorzystaj z tej okazji i zacznij planować przyszłość w miejscu, które inspiruje. Twój Agent Nieruchomości: Monika Haniewicz tel. 607-360-250 e-mail: [email protected] Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z art. 13 ust. 1 ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia 27 kwietnia 2016 r. (RODO). Administratorem Pani/Pana danych osobowych jest NaTropieNieruchomości.pl Sp. z o.o. z siedzibą w Koszalinie, ul. Zwycięstwa 94-98, 75-011 Koszalin. Przysługuje Pani/Panu prawo dostępu do treści swoich danych oraz prawo ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, prawo do przenoszenia danych, prawo wniesienia sprzeciwu, a jeżeli przetwarzanie odbywa się na podstawie zgody: prawo do cofnięcia zgody w dowolnym momencie bez wpływu na zgodność z prawem przetwarzania, którego dokonano na podstawie zgody przed jej cofnięciem. Wszelkie wnioski dotyczące wskazanych powyżej praw prosimy kierować na adres email: [email protected] Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)