Działka pod inwestycję tuż przy Parku Wolińskim

Działka rolno-budowlana z widokiem na morze i jezioro Kopań. Działka o powierzchni 12 249 mkw., w kształcie prostokąta o długości ok. 226 m i szerokości ok. 56 m. W obowiązującym planie zagospodarowania przestrzennego działka leży częściowo (około 1/4 powierzchni działki) na terenie zabudowy mieszkaniowo-rekreacyjnej na działkach nie mniejszych, niż 1 000 mkw., oznaczonym symbolem MR-1 i (ok. 3/4 powierzchni działki) na terenie produkcji rolnej RO-1. Przeznaczenie terenu: wolno stojąca zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz zabudowa rekreacyjna wraz z niezbędną infrastrukturą. Maksymalny w.i.z. 0.4, maksymalna wysokość zabudowy 9 m. Dopuszcza się 2 kondygnacje nadziemne, jeżeli ostatnia kondygnacja mieści się w dachu stromym o spadku wiekszym, niż 25 stopni. Minimalna powierzchnia biologicznie czynna 60% powierzchni działki. Maksymalna powierzchnia zabudowy 30% powierzchni działki. Minimalna powierzchnia działki budowlanej 1 000 mkw. Tereny produkcji rolnej oznaczone symbolem RO-1 są przeznaczone dla zabudowy i zagospodarowania związanego z produkcją rolną i agroturystyką wraz z niezbędną infrastrukturą i drogami, z dopuszczeniem zalesień. Jest możliwość zakupu trzech działek sąsiednich, które wraz z oferowaną działką stanowią jeden grunt o powierzchni 64 869 mkw., w kształcie prostokąta o wymiarach 226 m x 286 m. Działki położone w bardzo ładnej okolicy, na skraju wsi Kopnica, na lekkim wzniesieniu, w sąsiedztwie lasu. W odległości 2 km znajduje się jezioro Kopań. Dojazd do działek drogą utwardzoną, woda i gaz w drodze dojazdowej, prąd i kanalizacja w odległości ok. 400 m od granicy działek. Kopnica (120 mieszkańców) wieś letniskowa położona na terenie gminy Darłowo, w odległości 7 km od Darłowa (9 km od morza), 11 km od Jarosławca, 20 km od Sławna i 30 km od Ustki. Cena netto 1 050 000 zł.

Przedmiotem sprzedaży jest działka budowlana położona w w nadmorskiej miejscowości Dziwnów. Wyjątkowa nieruchomość położona w otulinie lasu z MPZP. ***600m OD PLAŻY ***700m DO CENTRUM MIASTA *** 25km MIĘDZYZDROJE INFORMACJE PODSTAWOWE: Powierzchnia: 2562m2 Kształt działki: nieregularny Działka: środkowa Wygląd działki: pusta Ogrodzona: nie Działka zadrzewiona: tak (częściowo samosieja) Warunki glebowe: teren suchy Klasa ziemi przy działce rolnej: N, BP Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego: tak przeznaczenie terenów: 8UT - tereny usług turystycznych, zabudowa pensjonatowa i zabudowy rekreacji indywidualnej z dopuszczeniem funkcji usługowych towarzyszących wolnostojących i wbudowanych oznaczonych symbolem UT wskaźnik powierzchni zabudowy w stosunku do pow. działki: 20% rodzaj budynku: zabudowa wolnostojąca Nieprzekraczalna linia zabudowy: 6m (od linii rozgraniczających drogi wewnętrzne): Wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej - powyżej 60% powierzchni działki wysokość zabudowy: maksymalnie do 8,5m do kalenicy i nie może przekraczać wysokości drzewostanów kąt nachylenia dachu: 35-45 stopni podział działki: minimum 1000m2 według rysunku planu POŁOŻENIE: Odległość do najbliższych zabudowań: 2m Sąsiedztwo: zabudowa rekreacyjna, wolnostojąca Droga dojazdowa: służebność przejazdu i przechodu Rodzaj drogi dojazdowej: gruntowa, utwardzona Dostęp do drogi publicznej: tak Ukształtowanie terenu: teren płaski MEDIA: prąd, woda, kanalizacja w drodze Cena do negocjacji Katarzyna Nadolska tel. 515 383 024 "Opis nieruchomości zawarty w niniejszej ofercie został sporządzony na podstawie informacji przekazanych nam przez stronę sprzedającą. Zwracamy uwagę, że mogą one zawierać błędy lub nieścisłości. W przypadku zainteresowania ofertą zalecamy osobistą weryfikację tych informacji. Oferta ta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 i nast. kodeksu cywilnego." ------------------------------------------ Mikulski Nieruchomości - licencjonowana sieć biur nieruchomości. Baza sprawdzonych nieruchomości. Nasza firma posiada 7 oddziałów. Pracujemy w systemach wymiany ofert z biurami nieruchomości na terenie całej Polski. Posiadamy polisę OC. Obsługujemy teren całego województwa zachodniopomorskiego. Nasz skład liczy blisko 40 osób. Dobierzemy dla Państwa najtańszy kredyt na zakup każdej nieruchomości. Nie musisz kupować z nami nieruchomości, by otrzymać świetny kredyt! W ofercie mamy ponad 20 banków! Zadzwoń po kredyt hipoteczny już dziś: +48 790 588 531 CENTRALA FIRMY: +48 530 855 003 [email protected] Nasze oddziały: Oddział GOLENIÓW ul. M. Konopnickiej 76 72-100 Goleniów Tel. +48 91 418 56 57 Oddział STARGARD ul. Mikołaja Reja 8/1 73-110 Stargard Tel. +48 91 577 07 57 Oddział NOWOGARD ul. Bankowa 3B/1 72-200 Nowogard Tel. +48 91 307 66 87 Oddział SZCZECIN ul. Łaziebna 1, U1/1 70-557 Szczecin Tel. +48 91 307 91 64 Oddział ŚWINOUJŚCIE ul. Bolesława Chrobrego 5B 72-600 Świnoujście Tel. +48 91 307 89 01 Oddział KOŁOBRZEG ul. Mariacka 38/2 78-100 Kołobrzeg Tel. +48 94 700 00 23 Zapraszamy do naszych oddziałów! www.mikulski-nieruchomosci.pl :: Oferta wysłana z programu mediaRent (media-rent.eu) ::

Na sprzedaż unikalny teren inwestycyjny pod usługi lub prestiżową rezydencję o łącznej powierzchni 6985 m2. Oferta obejmuje 3 atrakcyjne działki o numerach 63/18, 63/19 oraz 63/20, które wchodzą w skład kompleksu OSADA BINOWO - nowo powstającego, prestiżowego osiedla. W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego teren ten zyskał wyjątkowo atrakcyjne oznaczenie 1MNWiU. Oznacza to przeznaczenie pod usługi lub zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą. Duża powierzchnia blisko 0,7 ha oraz elastyczność planu dają ogromne możliwości biznesowe w segmencie turystyki, zdrowia czy gastronomii. Potencjał biznesowy i wyjątkowa lokalizacja Miejscowość Binowo położona jest w sercu Szczecińskiego Parku Krajobrazowego (Wzgórza Bukowe). To rejon o ogromnym potencjale turystycznym i rekreacyjnym, generujący całoroczny ruch zamożnych klientów.Sąsiedztwo prestiżowego pola golfowego: Zaledwie 500 metrów od granicy terenu znajduje się renomowany kompleks Binowo Park Golf Club (18-dołkowe pole mistrzowskie, 9-dołkowe pole treningowe). To idealna baza klientów pod usługi premium.Bliskość jezior (5 minut spacerem):Jezioro Binowskie (ok. 60 ha): Akwen I klasy czystości objęty strefą ciszy, z trawiastą plażą i kąpieliskiem. Doskonały punkt przyciągający turystów i miłośników natury.Jezioro Piasecznik Wielki (ok. 15 ha): Kameralne jezioro po wschodniej stronie osady.Ruch turystyczny: Bezpośrednie sąsiedztwo licznych szlaków pieszych, tras rowerowych oraz punktów widokowych gwarantuje stały napływ osób aktywnych.Warunki zagospodarowania (Plan Miejscowy) Dla całego terenu uchwalony został miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (Uchwała nr XXIII/146/2026 Rady Gminy Stare Czarnowo). Kluczowe parametry dla terenu 1MNWiU:Główne przeznaczenie: Usługi lub zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca.Maksymalna powierzchnia zabudowy: 15%Wysokość zabudowy: Do 2 kondygnacji nadziemnych (druga kondygnacja w poddaszu użytkowym), maksymalnie 9 metrów do kalenicy.Geometria dachu: Dachy symetryczne, dwuspadowe, strome o kącie nachylenia od 40° do 45°.Infrastruktura i mediaDojazd: Komfortowy dojazd do osiedla drogą asfaltową. Komunikacja wewnątrz kompleksu poprzez wydzielone drogi wewnętrzne.Prąd: W drodze.Woda: W drodze.Kanalizacja: Szczelny zbiornik (do czasu realizacji sieci kanalizacyjnej). Powyższe ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny. Nie stanowi ono oferty w myśl art. 66 i n. ustawy z dnia 23.04.1964r. Kodeks cywilny (Dz.U. 1964r. Nr 16, poz. 93, ze zm.).