lokale na sprzedaż

Dochodowa nieruchomość zlokalizowana w Gąskach, zaledwie 100 m od szerokich bałtyckich plaż. Pensjonat działający w trybie całorocznym, w bardzo dobrym standardzie z wypracowaną bazą zadowolonych Klientów oraz niezależnym mieszkaniem dla właścicieli obiektu. LOKALIZACJA: Nieruchomość zlokalizowana jest w miejscowości turystycznej Gąski w gminie Mielno. Charakteryzuje się łagodnymi zejściami na szerokie i piaszczyste plaże, które co roku przyciągają rzeszę turystów, chcących odwiedzić tą miejscowość oraz drugą co do wielkości w Polsce latarnię morską. Działka na której położona jest nieruchomość znajduje się w drugiej linii zabudowy z kameralnym dojściem do plaży. PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI: Pensjonat: Powierzchnia użytkowa: 122,61 m2 Powierzchnia całkowita: 257,66 m2 Działka: 980 m2 Liczba pokoi: 11 Liczba miejsc noclegowych: 40 ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: Wszystkie pokoje gościnne są po remoncie, na bieżąco dostosowane do wymaganych standardów, wyposażone w nowoczesne łózka oraz zabudowy meblowe. Posiadają balkony i łazienki (kabina prysznicowa, wc, umywalka), na każdym piętrze do dyspozycji gości pozostają w pełni umeblowane i wyposażone aneksy kuchenne (lodówka, płyta grzewcza z okapem, mikrofala, zlew), ponadto niektóre pokoje wyposażone są w lodówki. Pokoje gustownie urządzone. PARTER: (65,82 m2) - 3 pokoje gościnne z łazienkami (18,63 m2, 17,99 m2, 15,97m2), aneks kuchenny (4,21 m2), recepcja, pomieszczenie gospodarcze (5,34 m2), kotłownia (3,68 m2), korytarz. I PIĘTRO: (71,44 m2) - 4 pokoje gościnne z łazienkami (18,63 m2, 16,81 m2, 15,45 m2, 16,37 m2), aneks kuchenny (4,18 m2), korytarz. PODDASZE: (76,50 m2) - 4 pokoje gościnne z łazienkami, aneks kuchenny, korytarz. BUDYNEK: oddany do użytkowania w 2017 r., wolnostojący, dwukondygnacyjny z poddaszem użytkowym. Solidnie zbudowany i wykończony, murowany, stropy w przeważającej części prefabrykowane TERIVA, ocieplony, elewacja typu putz wykonana w 2021 r., dach kryty dachówką ceramiczną, okna PCV oraz okna połaciowe typu Velux. Balkony wyłożone deską kompozytową, ozdobne balustrady wewnętrzne i zewnętrzne kute. Na korytarzach terakota, w pokojach na podłodze panele podłogowe, ściany malowane+ dekoracyjne tapety. Teren wokół budynku wyłożony kostką brukową. Rozprowadzona instalacja alarmowa oraz własna antena internetowa. Ogrzewanie: piec gazowy z zasobnikiem wody. Budynek mieszkalny właścicieli: Powierzchnia: 29,85m2 Powierzchnia zabudowy: 31,50m2 Na funkcjonalnie zaprojektowaną przestrzeń składa się: PARTER: pokój dzienny z w pełni wyposażonym aneksem kuchennym (27,28 m2) oraz łazienką z wc (2,57 m2, wanna, umywalka, wc), PODDASZE: stanowi przestronna sypialnia. Konstrukcja budynku drewniana, ogrzewany piecem typu koza. Na nieruchomości posadowione panele fotowoltaiczne. Teren obiektu w pełni ogrodzony i zagospodarowany, zapewnia miejsca postojowe, a także plac zabaw dla dzieci oraz miejsce do grillowania i wspólnego biesiadowania. Nieruchomość sprzedawana z pełnym wyposażeniem i umeblowaniem pensjonatowym. W bezpośrednim sąsiedztwie działki przeznaczone pod zabudowę mieszkalno-usługową oraz zabudowa turystyczna. Podatek roczny od nieruchomości: 978 zł. Właściciel dysponuje pełną dokumentacją techniczną budynku. Oferta idealna dla osób szukających pomysłu na własny biznes i chcących jednocześnie spędzać czas w miłych okolicznościach przyrody. Obiekt nie wymaga nakładów finansowych więc od momentu zakupu od razu na siebie pracuje, zapewniając atrakcyjną stopę zwrotu. Zachęcamy do odbycia wirtualnego spaceru: https://my.matterport.com/show/?m=wci7gcK6UWG Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości. Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i jest zaproszeniem do rokowań zgodnie z Art. 71 KC, nie stanowi oferty określonej w art 66 i następnych KC.

OBNIŻKA CENY ! Obiekt z domkami na wynajem, położony w Gąskach, w gminie Mielno, ok. 800 metrów od morza. Prezentujemy działkę o powierzchni 1103 m2, zabudowaną 5-ma domkami holenderskimi wraz z niezbędną infrastrukturą. W otoczeniu liczne ośrodki wczasowe i pensjonaty, lokalizacja znana i lubiana przez turystów. Okolica zachwyca i urzeka każdego, kto tu był. W skład kompleksu wchodzi łącznie 5 domków o powierzchni ok. 30 m2 każdy. 2 budynki mają status rekreacyjnych, 3 gospodarczych. Domki w pełni wyposażone i umeblowane - gotowe na przyjęcie gości. 4 domki składają się z salonu z aneksem kuchennym, 2 sypialni oraz łazienki z wc, jeden z salonu z aneksem kuchennym, 3 sypialni i łazienki z wc. Domki podłączone do sieci elektrycznej, skanalizowane do wspólnego zbiornika bezodpływowego (10 m3). Domki z możliwością pobytu całorocznego, ponieważ są ogrzewane (4 za pomocą kominka na gaz z butli, jeden klimatyzatora z funkcją grzania). Ciepła woda z bojlerów elektrycznych (30 l). Na działce znajduje się również blaszany garaż jako zaplecze gospodarcze, drewniany plac zabaw oraz zadaszone miejsce do siedzenia. Cały kompleks wyposażony w instalację alarmową, wszystkie media gminne oprócz kanalizacji. Na granicy działki przebiega również gaz. Obiekt z tradycją i stałymi klientami, którzy powracają, aby spędzić tu wakacje. Istnieje możliwość przejęcia nazwy ośrodka, loga wraz z niezbędnymi portalami do rezerwacji, bazą klientów i wiedzą know how. Podana cena jest ceną brutto i obejmuje 23 % Vat. Kupujący nie płaci 2 % PCC. Jeśli posiadasz wolne środki i szukasz dobrej inwestycji to zapraszamy na prezentację ! Idealny pomysł na własny biznes, jak i miejsce do wypoczynku dla całej rodziny. Umowa na wyłączność, oglądanie po wcześniejszym umówieniu się z pośrednikiem. Więcej zdjęć oferty na stronie biura Royal Nieruchomości www.royal-nieruchomosci.com

Na sprzedaż ośrodek wczasowo - apartamentowy położony przy ul. Żaglowej w Gąskach, ok. 300 m od morza! Idealne położenie ośrodka oraz komfortowe warunki pobytu do spędzania wczasów rodzinnych. Nieruchomość zabudowana obiektami wczasowymi składającymi się z 8- segmentów apartamentowych. Samodzielne apartamenty 3- 4 osobowe typu studio oraz apartamenty rodzinne 4 - 5 osobowe. Budynki parterowe, murowane, dachy płaskie; istnieje możliwość nadbudowy drugiej kondygnacji. Budynek A: 5- apartamentów o pow. użytk. po 27 m2 + taras widokowy. Salon z aneksem kuchennym i sypialnią, łazienka, hol. Budynek B: 3- apartamenty o pow. użytk. po 28 m2 + taras widokowy. Pokój z aneksem kuchennym, sypialnia, łazienka, hol. Okna i drzwi tarasowe PCV, podłogi terakota, zabudowa kuchenna, łazienki z prysznicem. W cenie umeblowanie apartamentów: wersalki, kanapa, szafa, szafki kuchenne, płyta ceramiczna, lodówka, sprzęt TV). Ciepła woda - bojlery elektryczne. W budynku B przyłączona instalacja do ogrzewania. Media: energia, woda, kanalizacja w obiekcie; gaz w drodze - możliwość przyłączenia. Działka o pow. 1384 m2, ogrodzona, miejsca parkingowe, place zabaw dla dzieci, zielony teren rekreacyjny. Gąski to nadmorska cicha i spokojna miejscowość wczasowo - letniskowa, pomiędzy Ustroniem Morskim a Sarbinowem. Odległość do Koszalina 23 km, do Mielna 12 km.