obiekty na sprzedaż

Na sprzedaż: Budynek zabytkowy z przeznaczeniem biurowo-usługowym. Szczecin - Niebuszewo. Typ nieruchomości: Budynek wolnostojący, niemieszkalny - wpisany do rejestru zabytków Powierzchnia budynku (całkowita): 357,44 m2 Powierzchnia użytkowa (wg KW): 221 m2 Powierzchnia do wynajęcia (wg operatu): 289,11 m2 Powierzchnia działek łącznie: 1 189 m2 (439 m2 + 750 m2 - użytkowanie wieczyste) Opis nieruchomości: Na sprzedaż oferowany jest wolnostojący budynek o charakterze handlowo-usługowym z lat 30. XX wieku, zlokalizowany w północnej części dzielnicy Niebuszewo w Szczecinie - w bardzo dobrej lokalizacji, w pierwszej linii zabudowy. Obiekt wpisany do rejestru zabytków, wybudowany w technologii tradycyjnej (murowanej), utrzymany w dobrym stanie technicznym. Rozkład powierzchni: Piwnica: 90,98 m2 Parter: 100,62 m2 I piętro: 101,73 m2 Poddasze: 64,11 m2 Powierzchnia całkowita budynku: 357,44 m2 Obiekt składa się z trzech kondygnacji naziemnych i jednej podziemnej. Aktualnie użytkowany jako biura. Układ funkcjonalny pozwala na prowadzenie działalności administracyjnej, usługowej, fundacyjnej lub innej o podobnym charakterze. W cenie nieruchomości uwzględniona jest również druga działka o powierzchni 750 m2( użytkowanie wieczyste), zlokalizowana bezpośrednio za budynkiem, z odrębną księgą wieczystą. Teren ten stanowi aktualnie funkcjonalne zaplecze nieruchomości - pełni rolę parkingu oraz może zostać zagospodarowany zgodnie z potrzebami przyszłego właściciela (np. pod dodatkowe miejsca postojowe, zieleń urządzoną lub przestrzeń rekreacyjną dla pracowników). Działka ta, mimo że formalnie odrębna, jest integralnie powiązana z użytkowaniem głównego budynku i wchodzi w skład oferty sprzedaży w całości, bez podziału. Atuty nieruchomości: Reprezentacyjna, zabytkowa bryła budynku Częściowo ogrodzony teren, z wyłożoną kostką brukową - ciągi piesze i miejsca parkingowe Tylna część działki w całości zaadaptowana na parking Zieleń niska - krzewy i nasadzenia ozdobne Dodatkowo: podziemny schron betonowy (z wejściem od strony działki pełniącej funkcję parkingu) Sprzedaż obejmuje również drugą działkę o powierzchni 750 m2 (użytkowanie wieczyste), wykorzystywaną jako część zaplecza parkingowego Media i infrastruktura: Energia elektryczna Woda z sieci miejskiej Kanalizacja sanitarna i deszczowa Ogrzewanie z sieci miejskiej (SEC) Instalacja gazowa Stan prawny: Nieruchomość wpisana do rejestru zabytków Dwie działki w użytkowaniu wieczystym - łącznie 1 189 m2 Podsumowanie: Nieruchomość z dużym potencjałem, idealna pod działalność biurową, usługową lub siedzibę instytucji. Doskonała lokalizacja, funkcjonalny rozkład budynku, duża powierzchnia działek oraz własny parking - to wszystko czyni tę ofertę wyjątkowo atrakcyjną. Tworzymy Twój Świat Nieruchomości - bezpiecznie i skutecznie.

Budynek biurowy, który może służyć jako siedziba firmy, hotel, szkoła, itp. Łatwy dojazd drogą asfaltową. Teren ogrodzony. Powierzchnia całkowita budynku wynosi 2600m2 a użytkowa blisko 2200m2. Nieruchomość składa się z przyziemia, parteru i dwóch pięter. Budynek nie jest wpisany do rejestru zabytków, ani objęty ochroną konserwatorską. Budynek wykonany jest w technologii tradycyjnej betonowo - stalowo - ceglanej, czterokondygnacyjny z wysokim przyziemiem, dach ze stropem Kleina płaski, kryty papą. Działka o pow. 1800m2 utwardzona płytami betonowymi. Wszystkie media na działce. Powyższa propozycja nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, a podane w niej informacje są spisane według zapewnień właściciela nieruchomości i zaleca się ich osobiste sprawdzenie. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)