Dom, 240 m2, Szczecin Gumieńce

OFERTA SPRZEDAŻY NOWOCZESNEGO DOMU WOLNOSTOJĄCEGO, POŁOŻONEGO W SZCZECINIE DZIELNICY GUMIEŃECACH

OFERTA SPRZEDAWANA W STANDARDZIE DEWELOPERSKIM PRZEZ FIRMĘ Z PONAD 3O LETNIM DOŚWIADCZENIE W BRANŻY BUDOWLANEJ - FAKTURA VAT - BRAK PODAKU 2 % PCC.

NIERUCHOMOŚĆ W TRAKCIE BUDOWY - TERMIN ZAKOŃCZENIA II KWARTAŁ 2023R. - budynek wariant "B"

Powierzchnia użytkowa 240m2 ( dwie pełne kondygnacje, bez skosów).

Parter:

- przestronny salon z jadalnią (33,88 m2)
- kuchnia w formie ankesu otwarta na jadalnię (13,49 m2)
- łazienka z toaletą (6,46 m2)
- przedpokój (10,54 m2)
- garaż dwustanowiskowy (36,70 m2)
- pomieszczenie gospodarcze z kotłownią (14,71 m2)
- pomieszczenie gospodarcze (1,68 m2)

Pięro:

- trzy sypialnie (20,08;17,78;13,82 m2)
- czwarta główna sypialnia z własną łazienką oraz garderobą (15,89;7,44;4,20 m2)
- dodatkowa druga łazienka na piętrze (6,31m2)
- dwie garderoby / schowki (7,08;3,53 m2)
- przedpokój (13,10 m2)

Działka ok. 500m2 z czego ok. 80m2 stanowi droga dojazdowa.

STANDARD WYKOŃCZENIA:

Zagospodarowanie terenu - działka ogrodzona z trzech stron istniejącym ogrodzeniem od sąsiadów. Dodatkowo miejscami mury p-poż wedle projektu zagospodarowania terenu. Ogrodzenie frontowe: wymurowane pustaki betonowe z wypełnieniem prostym metalowym np. typu Wiśniowski, w tym brama wjazdowa z napędem na pilota. Ziemia wstępnie wyrównana, z gruntem rodzimym wokół domu. Utwardzone podjazd i chodniki z bruku kolor szary. Budynek wykonany z podestem wejścia z kostki brukowej, jak na podjeździe.

Technologia: budynki tradycyjne unowocześnione, wybudowane z bloczków silikatowych gr. 24cm, fundamenty i stropy żelbetowe

Wykończenie zewnętrzne budynku: Stolarka okienna - rozwierno-uchylna, kolor antracyt lub grafit zewnątrz, biały wewnątrz, ciepły profil PCV, potrójne szyby, ogólny współczynnik ciepła 0,9. Montaż standard.
Żaluzje fasadowe, ciepły montaż, drzwi przesuwne.
Kamienne parapety zewnętrzne.

Drzwi wejściowe - bezpieczne firmy np. KMT lub podobne, kolor szary, metalowe, tzw. antywłamaniowe. Drzwi średniej klasy, futryna i próg standard.

Brama garażowa - firmy np. KMT lub podobne, kolor jak drzwi wejściowe, segmentowa, grubości 4cm, sterowana pilotem. Wymiar około 500 x 225cm.



Cokół budynku - ocieplony styropianem wodoodpornym typu Aqua gr.15cm, pokryty wyprawa np. gramaplast ;


Elewacja - wykonana metodą lekką mokrą na styropianie gr. 20cm, zakończona wyprawą elewacyjną (strukturą) w kolorze złamanej bieli i szarości; parapety zewnętrzne i inne wykończenia okapów z blachy powlekanej kolor grafit. Częściowo w elewacji płytka stylizowana firmy Greinplast, imitująca płyty elewacyjne prostokątne i/lub paski szare drewnopodobne.
Pokrycie dachu - stropodach płaski kryty styropianem i papą, tzw. ciepły.
Balkony - w części użytkowej obrobione / docieplone styropianem z wyprawą w kolorze elewacji, zaizolowane przeciw wodzie, bez wykończenia płytką balkonową






Opis wewnętrzny


Instalacja elektryczna - okablowanie oraz rozdzielnia polskiej produkcji, kilka oddzielnych obwodów tak aby jedno przypadkowe zwarcie nie wyłączało całego domu. Okablowanie przygotowane pod gniazdka i włączniki elektryczne, w dwóch pomieszczeniach w domu pod komputery i telewizję i telefon. Włączniki itp. zakończone najtańszymi białymi gniazdkami, tylko dla potrzeb użytkowania na budowie. W cenie także wykonana zewnętrzna instalacja przyłączeniowa na terenie działki, z doprowadzeniem energii do rozdzielni elektrycznej w budynku. W cenie wyprowadzenie kabla z domu do oświetleń zewnętrznych w ogrodzie i przed domem, tylko poza obrys domu. W cenie podłączenie videofonu (bez urządzenia).
Instalacja alarmowa w cenie, tzn. okablowanie, bez osprzętu.
Instalacje hydrauliczne - ogrzewanie gazowe. Kotłownia gazowa kondensacyjna z zasobnikiem na wodę 120 lub 150 l. Ogrzewanie w całości podłogowe. Woda i kanalizacja włączone do sieci, bez odbiorników typu beterie umywalek czy sedes. System działający tzn. „woda płynie a grzejniki grzeją”. Bez tzw. wody ogrodowej, raczej zbędna, do uzgodnienia.
Wentylacja - w cenie system rekuperacji, czyli wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła, wedle projektu i wykonania firmy ClimaComfort.






Wykończenie wszystkich ścian i sufitów - tynkiem tradycyjnym cementowo-wapiennym kl. 2-3. Bez gładzenia / szpachlowania / wykończeń.
Wykończenie posadzek - na izolacji przeciwwilgociowej, na parterze na styropianie grubości 12-15cm, na piętrze 5-10cm styropianu, posadzka betonowa gładka, dostosowana do odpowiednich grubości wykończenia podłóg.





Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Krawczyk (licencja nr: 18339)

--------------------------

POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI - POSIADAMY OFERTĘ KILKUNASTU BANKÓW W JEDNYM MIEJSCU. NASZ INDYWIDUALNY DORADCA W PROFESJONALNY SPOSÓB POMOŻE WYBRAĆ NAJLEPSZĄ OPCJĘ DLA CIEBIE


*Powyższa oferta ma charakter jedynie informacyjny i została utworzona na podstawie oświadczeń właściciela nieruchomości, niniejsza oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo