Lokal, 977 m2, Koszalin Centrum Centrum Handlowe

NIERUCHOMOŚC USŁUGOWA Z DUŻYM POTENCJAŁEM ROZBUDOWY POD KĄTEM MIESZKALNO-USŁUGOWYM, POŁOŻONA W SAMYM CENTRUM MIASTA.

Obiekt handlowy o powierzchni 976,70m2 położony w ścisłym centrum Koszalina na działce o pow. 1548m2, przy głównej ulicy Zwycięstwa.

Lokalizacja.

- położenie przy ul. Zwycięstwa, bezpośrednio przy ciągu pieszym - w popularnym pasażu handlowym "Centrum Cegielskiego" stanowiący kilkanaście lokali w łącznej zabudowie, zawierający wewnętrzny ciąg pieszy;

- w najbliższym sąsiedztwie obiekty handlowe, budynki biurowe, restauracje i punkty gastronomiczne;

Opis nieruchomości.

Nieruchomość składa z działki o powierzchni 1548m2, na której posadowione są lokale:

- lokal handlowy o powierzchni 752m2 z zapleczem sanitarnym, z bezpośrednim wejściem od strony ul. Zwycięstwa (obecnie wynajmowany jako sklep odzieżowy);

- lokal gastronomiczny o powierzchni 30m2 z bezpośrednim wejściem od strony ul. Zwycięstwa;

- lokal handlowy o pow. 154,70m2 z zapleczem sanitarnym, z wejściem od strony wewnętrznego ciągu pieszego;

- pomieszczenia biurowe o powierzchni 154,70m2 z zapleczem sanitarnym, z wejściem od strony wewnętrznego ciągu pieszego.

Możliwość zabudowy/rozbudowy.

Zgodnie z Uchwałą nr XLII/594/2018 Rady Miejskiej w Koszalinie z dnia 15 marca 2018r. teren, na którym jest położona nieruchomość, posiada następujące przeznaczenie w planie zagospodarowania przestrzennego:

- zabudowa mieszkalno-usługowa;

- zasady zagospodarowania przestrzennego i kształtowania:

a) zabudowa śródmiejska

b) nową zabudowę mieszkalno-usługową dopuszcza się wyłącznie jako uzupełnienia plombowe w zabudowie pierzejowej,

c) zakaz lokalizacji zabudowy tymczasowej,

d) obowiązująca linia zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,

e) powierzchnia zabudowy do 70% powierzchni działki budowlanej

f) wysokość zabudowy:

.minimalna 9 m - 3 kondygnacje,

.maksymalna do 14 m - 4 kondygnacje,

g) dachy niskie i płaskie

h) minimalna wielkość działki budowlanej 300 m2,

i) szerokość frontu działki wydzielanej - min. 15 m,

j) kąt położenia granic wydzielanych działek w stosunku do linii rozgraniczających pasa drogowego 90° (?5°);

Zgodnie z powołaną uchwałą istnieje możliwość rozbudowy, przebudowy, nadbudowy obecnej nieruchomości w granicach obowiązywania planu miejscowego.

Uzbrojenie terenu.

Dostępne pełne uzbrojenie zawierające: energię elektryczną, gaz, kanalizację, wodociąg miejski, linie telekomunikacyjne.

Cena.

Cena nieruchomości wynosi: 3.995.000,- zł. Sprzedającym jest osoba fizyczna - brak możliwości odliczenia podatku Vat.

Prezentacja nieruchomości.

Prezentacja nieruchomości możliwa jedynie po uprzednim kontakcie z biurem nieruchomości.

Zainteresowała Ciebie ta oferta? Zadzwoń do nas lub zadzwoń i dowiedz się więcej.

ZAPRASZAMY.