notatnik

Obiekt, 680 m2, Szczecin Gumieńce

Obiekt na sprzedaż - Szczecin, Gumieńce, ul. Wrocławska

oferta była przeglądana 12 razy

informacje ogólne
Numer oferty
EXH20709
Rodzaj rynku
PIERWOTNY
Rodzaj obiektu
INNY
Rodzaj budynku
HOTEL
Pow. całkowita
680 m2
Pow. działki
1 060 m2
Rok budowy
2015
Liczba pięter
2
cena/m2
4 410 PLN
Cena cena w innych walutach
2 999 000 PLN
informacje dodatkowe
Forma własności
WŁASNOŚĆ
Forma własności działki
UŻ. WIECZYSTE
Droga dojazdowa
ASFALTOWA
Instalacje w budynku
KLIMATYZACJA, ALARMOWA, ELEKTRYCZNA, WODNA, KANALIZACJA, GAZOWA
Energia elektryczna
Gaz
Wodociąg
Kanalizacja
Klimatyzacja
Alarm
Ochrona
opis oferty
Hotel w Szczecinie o powierzchni całkowitej 680 m2. Powierzchnia działki wynosi 1060 m2 plus 300 m2 dzierżawy od Urzędu Miasta (użytkowanie wieczyste do 2085 r.) - miesięczny koszt dzierżawy wynosi jedynie 21 zł. Ściany budynku dwuwarstwowe, wykonane z porothermu 24cm - wełna 10cm. Nieruchomość składa się z 21 pokoi posiadających klimatyzację i łazienkę. 11 pokoi posiada dodatkowo miejsce na aneks kuchenny. Został zastosowany następujący układ pomieszczeń i pokoi:

PIWNICA (60 m2):
- jadalnia
- pomieszczenie na automaty
- magazyn na pościel i środki czystości
- toaleta
- kotłownia z piecem kondensacyjnym Dietrich 50kw oraz zbiornik c.w.u. 500L

PARTER - 6 pokoi:
- 4 pokoje dwuosobowe (jedynka z dostawką) - jeden z przeznaczeniem dla osoby niepełnosprawnej z możliwością przywołania,
- 2 pokoje trzyosobowe

I PIĘTRO - 7 pokoi:
- 4 pokoje dwuosobowe
- 3 pokoje trzyosobowe

II PIĘTRO - 7 pokoi:
- 4 pokoje dwuosobowe
- 3 pokoje trzyosobowe

PODDASZE:
- 1 pokój wraz z łazienką (możliwość zakwaterowania 6-8 osób)

Właściciel proponuje zainstalowanie systemu do zdalnego nadzoru właścicielskiego hotelu - inteligentny system FIBARO – koszt około 15.000 netto (40 czujek po 250 zł + konsola + kamera). Koszty umeblowania wacha się w granicach 80 - 120.000 zł.

Przyjęto pewne minimalne założenia dochodowe (do wglądu przy oględzinach), które mówią o zwrocie z inwestycji po ok. 7 latach. Właściciel pokazuje również inną możliwość zarobkową.

Koszt nabycia: 3.480.000 zł + 135.000 zł (Fibaro + meble) = 3.615.000 zł. Cena do negocjacji.



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB

Michał Karolko
(Express Home)
nr licencji: 9318

tel.: 799 04 03 33
email: karolko.m@express-home.pl
Michał Karolko
(Express Home)
nr licencji: 9318

tel.: 799 04 03 (pokaż)

karolko.m@express-home.pl

telefon

email

zapytanie

Sprawdź ofertę
biur nieruchomości