dworek w zachodniopomorskim

PROSPERUJĄCY OBIEKT TURYSTYCZNO-HOTELOWY usytuowany w Nowej Zielonej Górze. Nieruchomość zabudowana budynkiem wolnostojącym, dwukondygnacyjnym w całości podpiwniczonym. Budynek użytkowany jako pensjonat, stylizowany na willowy, położony na dużej, ładnie zagospodarowanej działce o powierzchni 4147 m2. W części ogrodu znajduje się przydomowy ogródek warzywny. UKŁAD: Powierzchnia całkowita nieruchomości to 580 m2, na poziomie PARTERU mieści się obszerny salon z kominkiem i jadalnią, z wyjściem na duży taras od strony południowej, funkcjonalna kuchnia z przejściem do kuchni letniej oraz trzystanowiskowy garaż. Z holu przejście do trzech sypialni oraz obszernej łazienki z wanną. Na PIĘTRO prowadzą drewniane schody. Na półpiętrze mieszczą się 3 pokoje - 2 i 3 osobowe, każdy z własną łazienką. Na pierwszym poziomie znajduje się obszerny hol z aneksem kuchennym i wyjściem na mały balkon oraz 6 pokoi - 2, 3 i 4 osobowych z łazienkami. W piwnicy znajduje się pomieszczenie gospodarcze, kotłownią oraz pralnią. STANDARD: Nieruchomość wybudowana w 2000 roku, okna i drzwi zewnętrzne z drewna mahoniowego, na podłodze w pokojach panele, w kuchni i łazienkach glazura. W pomieszczeniach od strony południowej zamontowana klimatyzacja, obiekt zaopatrzony w panele fotowoltaiczne. MEDIA: prąd, gaz i woda z sieci + studnia, kanalizacja - szambo ekologiczne. DOJAZD: obrzeża miasta, dogodny dojazd drogą asfaltową, 5 km do trasy S3. Spokojna i zaciszna okolica stwarzająca komfortowe warunki do wypoczynku, w sąsiedztwie Wojewódzki Ośrodek Sportu i Rekreacji (baseny, hale sportowe, korty tenisowe, jazda konna) oraz osiedle domów jednorodzinnych. Obiekt prosperujący, pozycjonowany na wielu portalach zajmujących się krótkoterminowym najmem, np. booking.com. Zainteresowanych ofertą zachęcam do obejrzenia nieruchomości! KONTAKT: Renata Sławińska, GSM 692 984 546, e-mail: [email protected]. Więcej zdjęć na stronie TERRA Nieruchomości. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów art. 66 par. 1. KC. TERRA NIERUCHOMOŚCI jest wyłącznym właścicielem zamieszczonych zdjęć i opisów. Kopiowanie ich w całości lub fragmentach jest zabronione zgodnie z ustawą z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Kontaktując się z biurem, klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych /Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji. TERRA NIERUCHOMOŚCI - Twój partner i doradca na rynku nieruchomości od 1994r. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Ligowa lokalizacja dochodowego obiektu na sprzedaż w Kołobrzegu w samym sercu dzielnicy uzdrowiskowej przy promenadzie !!!! Do sprzedaży pół bliźniaka, dwukondygnacyjnego, podpiwniczonego, murowanego z cegły, kryty blachodachówką, rok budowy 1930 r., po kapitalnym remoncie w latach 2010-2012 (dokumentacja do wglądu), działka gruntu na własność. Obecnie obiekt działający jako całoroczny pensjonat z możliwością rozbudowy o kolejne dwie kondygnacje położony na działce o powierzchni 288 m2. Całkowita powierzchnia użytkowa pensjonatu 259,40 m2 (w tym piwnica składająca się z 4 pomieszczeń: kotłownia, suszarnia, pomieszczenie gospodarcze oraz pomieszczenie około 17 m2 niezagospodarowane). Dodatkowym atutem jest możliwość rozbudowy obiektu o dodatkowe 2 kondygnacje. Świetna lokalizacja w centralnej części dzielnicy uzdrowiskowej, 50 metrów od promenady nadmorskiej, 3 minuty do plaży. Na dworzec kolejowy spacerkiem około 10 minut (700 metrów). Pensjonat w bardzo dobrym standardzie, pokoje z aneksami kuchennymi, z łazienkami, na inwestycji miejsca parkingowe na 8 samochodów. Obiekt znany, od wielu lat posiada bazę stałych, zadowolonych klientów. Na pensjonat składają się: - 4 pokoje 2-4 osobowe z łazienkami - 2 apartamenty 4-osobowe z osobnymi wejściami - pokój gospodarzy i pomieszczenia gospodarcze - duża, piwnica Pensjonat może pomieścić aż 23 gości. Ponadto istnieje możliwość dalszej nadbudowy obiektu, co przyniesie dodatkowe miejsca noclegowe i podniesie wartość nieruchomości. Pomieszczenia są zadbane i w dobrym stanie technicznym. Dzięki temu obiekt nie wymaga nakładu finansowego, nowy właściciel może kontynuować aktualnie prowadzoną działalność. Aktualna stopa zwrotu inwestycji kształtuje się na poziomie 70 % w skali roku. W ramach sprzedaży nowy właściciel otrzyma również pełne know-how firmy, wraz z dostępem do strony internetowej pensjonatu. Atrakcje w pobliżu: promenada, korty tenisowe, latarnia morska, port, rejsy statkiem wycieczkowym, molo spacerowe, zabytki architektury, koncerty, imprezy rekreacyjno-sportowe, ośrodki rehabilitacyjne, bogata oferta zabiegowo-lecznicza w największej bazie rehabilitacyjnej na pomorzu, baseny solankowe i inne. Dla aktywnych: park wodny, piesze szlaki turystyczne, rowerowe szlaki turystyczne, sporty wodne. W pobliżu kawiarnie, restauracje, smażalnie ryb, pizzerie, sklepy, hotele 4 i 5* Wszystkie powyższe aspekty sprawiają, że oferowana nieruchomość otwiera szereg możliwości inwestycyjnych. Oferowany teren jest w pełni uzbrojony, jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, przez co nowy właściciel będzie mógł dokonać zmian wg istniejącego planu. Polecam, to jeden z niewielu obiektów inwestycyjnych w tak atrakcyjnej lokalizacji, z możliwością znacznego powiększenia powierzchni użytkowej. Zapraszam na prezentację. POZNAJ MOC MULTIKORZYŚCI: *10% rabatu na wykonanie mebli w firmie DMiR *10% rabatu na wszystkie produkty w LEROY MERLIN oraz projekt kuchni i łazienki gratis *10% rabatu w Hiper Stolarka *voucher na projekt domu w Superdom *oraz wiele innych sprawdź nas Kupuj taniej dzięki MULTI NIERUCHOMOŚCI! Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)