biuro nieruchomości

Witam, Mam do zaoferowania na sprzedaż mieszkanie 75m2 w centrum przy ulicy Mazurskiej z wielkim potencjałem. Na jego powierzchnię składają się 2 duże rozkładowe pokoje, wielka oddzielna kuchnia ze spiżarką, łazienka z WC z oknem oraz przestronny przedpokój, który pomieści w szafach wszystkie potrzebne rzeczy domowników. Bez problemu można przerobić mieszkanie na 3/4 pokojowe małym kosztem ze względu na rozkład. Ogromnym atutem tej nieruchomości jest lokalizacja oraz darmowe miejsce parkingowe w podwórku zamkniętym, z monitorowanym wjazdem i podwórkiem oraz bramą sterowaną na pilota. Klatka, jak i elewacja po remoncie. Wewnątrz budynku również monitoring. Plac zabaw w drugim podwórku. Dodatkowo przynależna piwnica. Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania lub do własnej aranżacji. W pokojach są sprawne piece kaflowe. Możliwa wymiana na alternatywne ogrzewanie np. gazowe. Ściany gładzone, okna pcv, kuchnia w zabudowie, na podłogach panele i kafle w łazience. Piony wymienione. Wg uznania kupującego pokoje zostają umeblowane bądź puste.

Na sprzedaż dwa lokale przylegające do siebie (dwie wspólne ściany): 1. Mieszkanie na parterze kamienicy - 87m2 - cena 500.000 zł 2. Lokal użytkowy parter (sklep, wejście od ulicy) - 25m2 (+piwnica 24m2) - cena 220 000zł + VAT (Faktura VAT) Mieszkanie Parter (na biuro) + Sklep (z piwnicą) NA SPRZEDAŻ RAZEM LUB OSOBNO (lokale posiadają osobne KW) Oba lokale przylegają do siebie dwoma ścianami - możliwość przebicia przejścia/drzwi lub pozostawienia dwóch niezależnych. Daje to wiele zastosowań i funkcji. ŚWIETNA LOKALIZACJA Aleja Bohaterów Warszawy (odcinek między Pocztową a Ściegiennego) Blisko CH Turzyn, banki, poczta, lekarze, piekarnie, Netto, Biedronka, tramwaj pod oknem) 1. Mieszkanie 86m2 (+piwnica 5m2) - parter 2. Lokal użytkowy (salon sprzedaży) - 25m2 (+25m2 piwnica) - parter, wejście z chodnika, duża witryna, wysokość 4m Łącznie ok. 141m2 Opis: Każdy lokal ma osobną KW i może być sprzedany oddzielnie. Istnieje możliwość przebicia ściany i połączenia obu lokali. WYSTAWIAM FAKTURĘ VAT 23% - PODANA W OFERCIE CENA JEST CENĄ BRUTTO Lokalizacja: Śródmieście Turzyn, Aleja Bohaterów Warszawy (odcinek między Pocztową a Ściegiennego). Parking przy Bohaterów Warszawy, bezpośrednio pod oknami. Tuż obok znajduje się CH Turzyn, banki, poczta, lekarze, piekarnie, Netto, Biedronka, tramwaj za oknem. 1. MIESZKANIE PARTER (wejście przez bramę od ul Boh. Warszawy) Powierzchnia łączna 86m2 + piwnica 5m2 Odnowione rozkładowe mieszkanie, które służyło jako biuro handlowe w Centrum miasta Białe gładzie, grafitowe płytki na podłodze Nowoczesna toaleta Sieć komputerowa i telefoniczna (10 par. gniazd tel/internet) Nowa instalacja elektryczna miedziana (oddzielne bezpieczniki dla poszczególnych rozprowadzeń) Sieć alarmowa Schowek piwniczny 5m2 pod łazienką, wejście przez klapę w podłodze Ogrzewanie gazowe Drzwi: antywłamaniowe Gerda, szerokie Okna: PCV, dodatkowo od ulicy - antywłamaniowe Rolety antywłamaniowe od podwórza Czynsz do wspólnoty ok. 360 zł 2. LOKAL UŻYTKOWY - SALON (wejście od ulicy Boh.Warszawy, duża witryna parter) Powierzchnia 25m2 + piwnica 25 m2 Wysokość 4m Odnowiony sklep, który służył za biuro obsługi klientów Białe gładzie, gresowe "marmurowe" płytki na podłodze Sieć komputerowa, telefoniczna, alarmowa - spięta z mieszkaniem Ogrzewanie gazowe - spięte z mieszkaniem Nowa instalacja elektryczna miedziana W piwnicy toaleta, schody drewniane Rolety antywłamaniowe elektryczne na klucz Czynsz do wspólnoty: 180 zł Stan bardzo dobry - świeżo odnowione, kolor ścian biały (farba Tikkurila) Kamienica: piwnica sucha, kilka lat temu była robiona izolacja pionowa i pozioma (iniekcja krystaliczna), sąsiedzi własność prywatna i STBS, podwórko czyste - oficyna świeżo po generalnym remoncie (2020) ŚWIETNA LOKALIZACJA - NIERUCHOMOŚCI WIDOCZNE I ROZPOZNAWALNE. ŚWIETNA INWESTYCJA POD WYNAJEM - LOKALE MOGĄ MIEĆ WIELE FUNKCJI: 1. funkcje mieszkalne 2. biura księgowe, kancelarie 3. gabinety lekarskie (po sąsiedzku jest ich sporo) 4. punkty usługowe 5. sprzedaż detaliczna, salon sprzedaży 6. oba lokale można połączyć 7. dobra inwestycja na wynajem ZAPRASZAM !

Energooszczędny dom parterowy o powierzchni użytkowej 105 m2 (parter) z możliwością adaptacji piętra na potrzeby mieszkalne (58 m2). Wybudowany na płycie fundamentowej o wysokiej efektywności energetycznej, położony w prestiżowej dzielnicy Koszalina, niedaleko morza, blisko przystani jachtowej Jeziora Jamno. Dom na sprzedaż w ofercie premium, gwarantującej zaawansowane rozwiązania energooszczędne, wysoką jakość wykonania oraz praktyczność w użytkowaniu nieruchomości. Oferta dotyczy stanu deweloperskiego z możliwością całkowitego wykończenia domu pod klucz. Najistotniejsze elementy oferty: 1. Dom energooszczędny - optymalnie zaprojektowana bryła budynku oraz usytuowanie domu na działce względem stron świata, energooszczędna płyta fundamentowa, przeszklona elewacja południowa, ergonomiczny podcień od strony ogrodu, energooszczędna stolarka okienna oraz energooszczędne materiały budowlane. W sezonie grzewczym rachunki za gaz kształtują się na poziomie 200 zł miesięcznie! 2. Dom parterowy - wygoda, dostęp do ogrodu z sypialni oraz salonu. 3. Dom wolnostojący - duży ogród, prywatność i spokój, przestrzeń i swoboda. 4. Atrakcyjna lokalizacja - bliskość morza, kilkaset metrów od przystani jachtowej, 10 minut do centrum Koszalina, w odległości 2 km kluczowy węzeł komunikacyjny, bliskość centrum handlowego o powierzchni 38 tys. m2. 5. Dom w stanie deweloperskim - decydując się na zakup domu w stanie deweloperskim, mają Państwo możliwość personalizacji i dostosowania domu do własnych potrzeb. Stan Deweloperski działka budowlana: 1000 m2; energooszczędna płyta fundamentowa; odwodnienie/drenaż na terenie działki wokół domu; murowana konstrukcja domu z energooszczędnych bloczków Ytong; ściany wewnętrzne z energooszczędnych bloczków Ytong; attykowe wiązary dachowe z drewna konstrukcyjnego C24; strop drewniany z drewna konstrukcyjnego C24; dachówka betonowa firmy Nelskamp, renomowanego producenta pokryć dachowych w Niemczech, obróbki blacharskie, orynnowanie, rury spustowe; stolarka okienna: energooszczędne okna trasowe HST, podnoszono-przesuwne, wykonane na profilach aluminiowych Deceuninck, wiodącego producenta okien i drzwi nie tylko w Niemczech ale w Europie, ponadto pakiety trzyszybowe z ciepłą ramką, zwiększające parametry cieplne całej konstrukcji (konstrukcje HST montowane od poziomu na poszerzeniach systemowych, pozostałe pozycje w formie ciepłego parapetu ze styroduru); parapety zewnętrzne aluminiowe, pogrubiane; drzwi zewnętrzne antywłamaniowe, stalowe, z ościeżnicą thermo z progiem aluminiowym; źródło ciepła: zestaw pakietowy firmy Dietrich, tj. gazowy kocioł kondensacyjny MCR3 EVO 24T z emaliowanym podgrzewaczem c.w.u o pojemności 120 litrów. instalacje wewnętrzne: elektryczna, wodno-kanalizacyjna, tv-sat, internetowa, video-domofonowa monitoring; instalacje zewnętrzne: elektryczna (wyprowadzenie okablowania na ogród oraz przed elewację frontową oraz do bramy wjazdowej), domofonowa (doprowadzenie okablowania do furtki), wodna (zawór czerpalny od strony południowej), kanalizacyjna (odprowadzenie ścieków do zbiornika bezodpływowego); roboty wykończeniowe wewnętrzne: wylewki anhydrytowe dedykowane do ogrzewania podłogowego, tynki gipsowe o podwyższonej twardości, podwieszane sufity z płyt kartonowo-gipsowych o wzmocnionej konstrukcji; docieplenie stropu ekologiczną wełną celulozową, docieplone poddasza wełną mineralną. roboty wykończeniowe zewnętrzne: przyłącza infrastruktury: wodociągowe, energetyczne, gazowe, zbiornik bezodpływowy, elewacja docieplona styropianem grafitowym, wykończona elastycznym tzw. oddychającym tynkiem silikonowym, fragmenty elewacji wykonane z lameli kompozytowych. Harmonogram budowy: I. Stan surowy zakończenie: czerwiec/lipiec 2024 II. Stan deweloperski zakończenie: grudzień 2024 Układ pomieszczeń: Wiatrołap 4,4 m2 Toaleta 1,8 m2 Spiżarnia 4,2 m2 Salon/aneks kuchenny 48,8 m2 Sypialnia 15,8 m2 Łazienka (przy sypialni) 4,7 m2 Łazienka (przy korytarzu) 4,5 m2 Pokój 10,9 m2 Pokój 10,0 m2 Powierzchnia użytkowa parteru: 105 m2 + poddasze (58 m2) Razem: 163 m2 + taras (40 m2) Cena: 890 000 PLN + VAT 8% (transakcja zwolniona od podatku od czynności cywilnoprawnych PCC 2%). Płatności dokonywane są w ratach na rachunek powierniczy po zakończeniu poszczególnych etapów prac budowlanych (w sumie 5 etapów, ostatni etap: grudzień 2024). Przy zakupie domu wystawiamy fakturę VAT. Opcja Komfort Uwaga! Decydując się na opcję Komfort otrzymują Państwo w cenie 99 000 PLN + VAT 8%: rekuperację system wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła, ogrodzenie dookoła posesji (za wyjątkiem bramy/furtki), montaż podtynkowych kaset do rolet zewnętrznych, wykończenie tarasu (wymiana gruntu, geowłóknina, podbudowa, kostka brukowa, obrzeża), wykończenie wejścia do domu (wymiana gruntu, geowłóknina, podbudowa, kostka brukowa, monolityczne stopnie schodowe), wykonanie chodników oraz wjazdu na posesję (wymiana gruntu, geowłóknina, podbudowa, kostka brukowa, obrzeża), wykonanie opaski wokół elewacji budynku (podbudowa, geowłóknina, kamień ozdobny, obrzeża), wykonanie dodatkowej instalacji kanalizacyjnej od zbiornika bezodpływowego za ogrodzenie działki, dzięki czemu możliwe jest bezinwazyjne opróżnianie zbiornika przez pojazdy asenizacyjne, montaż baterii podtynkowych oraz montaż stelaży WC (w łazienkach i wc), montaż oświetlenia tarasu w podbitce oraz plafonów w zadaszeniu przed wejściem. wykonanie systemu bez-okapowego nad wejściem do budynku w celu odprowadzania wody opadowej z zadaszenia (niewidoczna rynna ukryta w elewacji). Łączny kosz domu w stanie deweloperskim wraz opcją "Komfort" wynosi: 989 000 PLN + VAT 8%. Pozostałe pakiety dodatkowe wyceniane są indywidualnie na podstawie spersonalizowanych projektów, w uzgodnieniu z kupującym: - Dom pod klucz - kompleksowa usługa wykończenia domu pod klucz z gwarancją wykonania wnętrz w najwyższym możliwym standardzie. - Pompa ciepła + fotowoltaika: Niezależność energetyczna, zmniejszenie rachunków za energię, doskonałe połączenie dla maksymalnej efektywności - Klimatyzacja: Idealne rozwiązanie dla upalnych dni, zapewniające komfortowe warunki w każdym pomieszczeniu. - Garaż lub Wiata (Carport): Bezpieczne i wygodne miejsce dla Twojego samochodu. - Dom Inteligentny: Kontrola domu za pomocą smartfona w dowolnym miejscu na ziemi, komfort i bezpieczeństwo.